Koolwijk 4

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime gezinswoning in een fijne woonomgeving, dan bent u bij de Koolwijk 4 aan het juiste adres! 

In deze aansprekende straat in de wijk “Krommeweg” een keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen op een perceel van 140m2 eigen grond. 

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een doorloop naar de verrassend ruime open en luxe uitgevoerde keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er nu 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan een voorzolder, een bergruimte en een ruime 3e slaapkamer. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om een tweetal extra slaapkamers te realiseren. 

De ligging is echt perfect, want letterlijk om de hoek bevind zich het Louwersplein, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen! Ook diverse scholen, andere winkelcentra, sportclubs en mooie parken zijn allemaal op loopafstand

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien. 

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de toiletruimte, garderobekast met daarachter de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

- TOILETRUIMTE:
Luxe toiletruimte geheel betegeld met mooie wand- en vloertegels, een wandcloset en een fonteintje.  

- WOONKAMER:
Afm. ca. 5,09 x 5,43m. Lichte tuingerichte woonkamer, de vloer is afgewerkt met warmaandoende houten vloerdelen, strakke stucwanden en plafond. Centraal in de woonkamer bevindt zich de fraaie houtkachel, welke zorgt voor warmte en een extra sfeerdimensie. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 2,51 x 3,16m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een luxe keukenopstelling geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse laden, boven- en onderkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, magnetron en een elektrische oven.

1e VERDIEPING: 

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: 
Afm. ca. 4,21/3,14 x 5,43m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouwkastenwand. Indien gewenst is het mogelijk om op eenvoudige wijze deze kamer weer in gebruik te nemen als 2 aparte slaapkamers.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,33 x 3,11m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaat als vloerafwerking.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,20 x 2,17m., verzorgde badkamer, geheel betegeld met nette wand- en vloertegels en ingericht met een groot hoekbad met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. 

2e VERDIEPING: 
Ruime voorzolder met een Velux-dakvenster, veel bergruimte onder de schuine kap, opstelplaats voor de Cv-ketel, toegang tot een praktische bergruimte en een slaapkamer.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 2,70 x 3,15m., fijne slaapkamer met een dakvenster.

* Gezien de ruime opzet van de zolderverdieping is het mogelijk om een tweetal slaapkamers te realiseren.

TUIN:
De zonnige achtertuin die uitnodigt om buiten te vertoeven is gelegen op het oosten en is maar liefst ca. 13,30 meter diep en ca. 5,60 meter breed. De tuin is keurig aangelegd met 2 grote terrassen uitgevoerd met sierbestrating, een fraai uitgevoerde vlonder, een vijver en diverse borders met vaste aanplant. Tot slot is er nog een royale stenen berging, welke voorzien is van elektra.

OMGEVING:
Centrale ligging nabij scholen, recreatiepark, zwembad en uitvalswegen. Uiteraard zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Ook de voorzieningen m.b.t. openbaar vervoer zijn uitstekend! Zeker het vermelden waard is het feit dat er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

BIJZONDERHEDEN:
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde.
- Markies als zonwering aan de voorzijde.
- Dakbedekking schuur 2015.
- Schildwerk kozijnen 2019. 
- Groepenkast 6 groepen + 3 fase + aardlekschakelaar.
- Cv-ketel Remeha Avanta 2009.
- Oplevering in overleg.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Estate Makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken