Broekbos 1

Omschrijving

Moderne instapklare hoekeengezinswoning in de populaire wijk De Volgerlanden

Deze super aantrekkelijke eengezinswoning zal het hart van menig huizenzoeker sneller doen kloppen. Gelegen midden in de gewilde wijk De Volgerlanden met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, bushalte, scholen, kinderopvang, sporthal en uitstekende verbindingen richting A16 en A15. Verdere pluspunten van deze woning?

- Hoekwoning
- Bijzonder grote tuin
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas
- 3 grote slaapkamers, met mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken (zie plattegronden bij de foto's)
- Fraaie kapconstructie
- Moderne badkamer (2021)
- Diverse keukenapparatuur is vernieuwd
- 2 ruime bergingen in de zij- en achtertuin

Bouwjaar 2009. Eigen grond 222m2. Gebruiksoppervlakte wonen 111m2.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast (7 groepen, 2 hoofdschakelaars en 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met vrij-hangend toilet en handwasbakje.
Woonkamer (tuingericht), met houtkachel, deur naar achtertuin, trapkast, trap naar eerste verdieping. Open keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. De tuin is extra groot door de zijtuin en heeft twee houten bergingen: een vrijstaande berging achter in de tuin en een aangebouwde berging in de zijtuin welke zowel bereikbaar is vanaf de voor- en achterzijde en geschikt is voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of het opslaan van een loungeset in de winter.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met laminaat vloer en veel lichtinval. Het is vrij eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Prachtige moderne badkamer (2021) met inloopdouche (metalen wand), wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, zwarte kranen en luxe tegelwerk. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Extra bergruimte in de punt van het zijdak. Opstelplaats CV-combiketel (Vaillant Eco Tec Plus, 2018) en witgoedaansluitingen.
Ruime slaapkamer met zijraam en dakraam, gestucte wandafwerking en verwarming.

Afmetingen:

Woonkamer 590 x 485
Keuken 330 x 318
Slaapkamer 485 x 322
Slaapkamer 485 x 413
Badkamer 210 x 205
Slaapkamer 405 x 225
Berging 1 502 x 230
Berging 2 318 x 237

Oplevering 4e kwartaal 2022

Kenmerken