Tollensstraat 47

Tollensstraat 47

€ 525.000kosten koper

3035NC, Rotterdam

Soort aanbod: Koopwoning
130m² 464m³ - 1884
Delen:

Omschrijving divider image

Als je hier binnenstapt zeg je “Zo dan…” Wat een ruimte, wat een hoogte, wat een stoere woning met een zeer praktische indeling; ruime woonkamer, luxe keuken met kookeiland en heerlijke badkamer, 3 ruime slaapkamers en een patio/binnenplaats. Deze woning is compleet gerenoveerd/getransformeerd in 2018.


Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar hotspots hipper dan hip! Hier valt elke dag iets nieuws te ontdekken! Even op de fiets naar het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De Zwart Jan voor je boodschappen, of fiets door naar het centrum. Hier woon je zó centraal!

Indeling:
Begane grond: De entree is hier nog de enige verwijzing naar het voormalige winkelpand welke in 2019 getransformeerd is naar deze luxe benedenwoning. De dubbele stalen deuren in de hal geven toegang naar de ruime woonkamer waar met name de hoogte en het industrieel balken plafond in het oog springen. Loop langs het centraal gesitueerde kookeiland; het middelpunt is de keuken die compleet uitgerust is met een kookeiland met keramische kookplaat en moderne afzuigkap. Er is een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven en zeer veel bergruimte. Aparte bergkast.

De lange hal geeft toegang tot een separaat gastentoilet, drie slaapkamers, met veel lichtinval door de elektrisch bedienbare dakramen. De sfeervolle en luxe badkamer is voorzien van een inloop stortdouche, ligbad, designkranen, toilet, een designradiator, wastafelmeubel met 2 waskommen. In de berging is de opstelplaats van de cv en de installatie van de vloerverwarming. Hier is voldoende ruimte om je wasmachine en droger te plaatsen. De patio is zichtbaar vanuit de woonkamer en is toegankelijk via de lange gang.

Bijzonderheden;
-Bouwjaar:1884
-Eigen grond
-Fietsenberging aan de voorzijde
-Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2019)
-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-De fundering is in 2018 hersteld
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren
-VvE Bijdrage € 75,- per maand
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
-Oplevering in overleg;

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 525.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Benedenwoning
Bouwjaar:
1884
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
130m²
Inhoud:
464m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
9
Indeling
Aantal kamers:
4
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Patio
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image