Poulencstraat 6

Omschrijving

Heerlijk wonen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht

Deze instapklare eengezinswoning (type tussenwoning) heeft alles wat je als koper wenst. Wat denkt u van een luxe en moderne keuken waar u menig culinaire verwennerijen kunt bereiden. En de exclusieve badkamer met onder andere een ruim ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen na een enerverende werkdag. Of wat denkt u van de zonnige achtertuin waar een heerlijke barbeque met vrienden niet zal ontbreken en menige zomeravond romantisch wordt afgesloten met een goed glas wijn. Deze woning beschikt verder over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderverdieping die uitstekend nog 2 extra slaapkamers kan herbergen. Kortom, een perfecte woning die voelt als een echt Thuis.

De reden dat de wijk Heer Oudelands Ambacht zo geliefd is, heeft te maken met de gezellige straatjes en de super aantrekkelijke ligging dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Oudeland, de manege, zwembad de Devel, de kinderboerderij, het Develpark, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, veel sportverenigingen en uitstekende verbindingen richting rijksweg A16.

Bouwjaar 1981. Gebruiksoppervlakte wonen 109m2. Eigen grond 120m2. Volledig voorzien van betonvloeren, beton woningscheidende muren, houten kozijnen en dubbel glas (energielabel C).

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast en trapopgang. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in U-opstelling en voorzien van veel kastruimte, ruim aanrechtblad en volledige inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van prachtige houten vloerdelen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: open zolderverdieping met witgoedaansluitingen, opstelplaats c.v.-combiketel en zolder-/slaapkamer met groot Velux dakraam en laminaatvloer.

Afmetingen:

Woonkamer 5,16 x 4,44
Keuken 408 x 301
Slaapkamer 400 x 301
Slaapkamer 445 x 250
Slaapkamer 337 x 260
Badkamer 300 x 210
Zolder-/slaapkamer 400 x 517
Berging 298 x 208

Aan de voor- en achterzijde heeft u wijds vrij uitzicht. En er is veel parkeergelegenheid in de wijk.
Nieuwsgierig geworden? Bel direct voor een bezichtiging of stuur ons een e-mail. We leiden u graag rond.

Kenmerken