Pruimendijk 4D

Pruimendijk 4D

€ 298.000kosten koper

2988XN, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
100m² 350m³ 110m² 2006
Delen:

Omschrijving divider image

In Ridderkerk-Rijsoord, in plan "Vlasgaarde", ligt deze karakteristieke jaren 30 hoek-eengezinswoning met voortuin, zijtuin en fraaie zonnige achtertuin op het Zuiden. Dit woonhuis is onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een ruime vliering op de 2e verdieping. Een compleet en luxe woonhuis op een kindvriendelijke locatie. Het bouwplan is gerealiseerd op het voormalige terrein van vleesfabriek De Koning en smederij Wilschut. De locatie ligt in het oude centrum van Rijsoord, waar nog authentieke bebouwing is. Het project grenst aan de Rijksstraatweg die een snelle verbinding maakt met de A16. 

TYPE WONING: 4 kamer hoek-eengezinswoning met vliering, voortuin, zijtuin en achtertuin met berging en achterom. 

Nabij het idyllische riviertje Het Waaltje gelegen, waar vroeger vlas werd verbouwd, het plan ontleent hier de naam Vlasgaarde aan! 

Werkelijk instapklaar! 

Indeling: 

Begane grond: 

Entree met mooie hal voorzien van garderoberuimte, complete meterkast en een fraaie, betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een hoekfonteintje (in meubel) in een wit-grijze combinatie. 

Tuingerichte en zonnige woonkamer van circa 4.80/3.27x10.15/4.00 met een praktische trapkast, dichte trap naar de 1e verdieping, 2 zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin. 

Aan de voorzijde van het huis is de ruime, open keuken gesitueerd, de keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige opstelling uit februari 2012 met een vaatwasser, spoelbak, koelkast, rvs combi-oven, een inductie-kookplaat en een rvs afzuigschouw. De keuken is  uitgevoerd in het hoogglans wit met een grijs aanrechtblad.  

De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van tijdloze eiken houten vloerdelen uit februari 2012. Alle plafonds zijn gespoten en de wanden zijn glad gestuukt.  

1e verdieping: 

Overloop met laminaat en een binnen berging voorzien van aansluiting wasmachine/wasdroger en opstelplaats voor de combiketel en de mechanische ventilatie. 
Slaapkamer 1 van circa 4.80x3.18/3.60 aan de straatzijde met laminaat en leuke geveldetails!
Slaapkamer 2 van circa 2.35x4.02 aan de tuinzijde met laminaat en een Velux dakraam.
Slaapkamer 3 van circa 2.37x3.03/4.02 aan de tuinzijde met laminaat en een luxe ingebouwde kastenwand met 3 schuifdeuren. 
De vloeren op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat uit 2012 en alle wanden zijn glad gestuukt.

Wit-grijze moderne en geheel betegelde badkamer van circa 1.80x2.37 voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een dakkapel, mechanische ventilatie en 2 openslaande ramen.  

2e verdieping: Ruime bergvliering bereikbaar via een slaapkamer. 

TUINEN: 

Betegelde voortuin en een betegelde zijtuin welke ook afgesloten is.

Zonnige en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin van circa 5.00x7.00 op het Zuiden met een houten berging, buitenkraan, verlichting en een achterom (achtertuin loopt schuin af).

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2006.
-Gelegen op 110 m² eigen grond.
-Inhoud circa 350 m³.
-Vloeroppervlakte circa 100 m² (incl. de vliering). 
-Volledig geïsoleerd. 
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
-Combiketel uit 2006/AWB.
-Mechanische ventilatie aanwezig. 
-Degelijk gebouwd.
-Gemeenschappelijk parkeerterrein. 
-Woonkamer voorzien van een designradiator.
-Keuken, vloeren, stucwerk en trapstoffering uit februari 2012.
-Rustige en kindvriendelijke ligging in mooie straat.

Oplevering: In overleg. 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 298.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
2006
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
100m²
Perceeloppervlakte:
110m²
Inhoud:
350m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB 2006 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande schuur
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image