Aardappelmarkt 13

Aardappelmarkt 13

€ 289.000kosten koper

3311BA, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
88m² 340m³ 46m² 1905
Delen:

Omschrijving divider image

Voor de binnenstadliefhebber! Uitstekend gerenoveerde karakteristieke stadswoning met besloten stadspatio, gelegen in het mooie en historierijke havengebied. De woning beschikt over karakteristieke elementen zoals sierlijsten, paneeldeuren, raamluiken en glas-in-lood ramen. Deze bijzondere en verrassende woning is goed afgewerkt en is direct te betrekken! 

De woning heeft naast een multifunctionele ruimte op de begane grond, een besloten stadspatio, een woonkamer met keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en 2 aparte toiletten.

Algemeen
- In 2007 geheel genoveerd (pannendak ge├»soleerd, gas-/water en elektrische installatie en CV ketel vernieuwd, toiletten, 
keuken en doucheruimte vernieuwd, moderne/nieuwe vloer-, wand- en plafond afwerkingen)
- Gedeeltelijk dubbel glas 
- Beschermd stadsgezicht
- In 2016 buitenzijde geschilderd

BEGANE GROND:
Een multifunctionele ruimte (33 m2), nu in gebruik als zitkamer. De ruimte is voorzien een Vietnamees hardstenen vloer, stucwanden en stucplafond met sierlijsten en heeft openslaande deuren naar de besloten stadspatio. De voorzijde van de kamer geeft uitzicht op de havens.
De meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar) is netjes weggewerkt in een kast.
Een fraaie trapopgang naar 1e verdieping met trapkast. 
Modern toilet, wit sanitair, hangcloset en fonteintje.
Een besloten stadspatio (noord-oost) met losstaande berging.

EERSTE VERDIEPING:
De gehele verdieping is voorzien van eiken vloerdelen. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de grote ramen met glas-in-lood. De ruime lichte keuken, is aan de achterzijde gelegen en heeft ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vlakscherm afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser. In de keuken is de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2007) netjes in een kast weggewerkt.

TWEEDE VERDIEPING:
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 
Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers en voorzien van Velux dakvenster.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, Velux dakvenster en wastafel.
Badkamer: Geheel betegelde doucheruimte met Velux dakvenster en elektrische afzuiging.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel. Thans is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.

ACHTERPLAATS:
Bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de benedenruimte. Stalen berging. Het buiten is groot genoeg om een loungehoek te realiseren. 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 289.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Mansardedak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1905
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
88m²
Perceeloppervlakte:
46m²
Inhoud:
340m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Patio
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande schuur
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image