Wijnbrugstraat 175

Omschrijving

NCLUSIEF PARKEERPLAATS 

Midden in het bruisende hart van de stad ligt dit fraaie 3-kamer appartement, met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement, met een prachtig weids uitzicht, ligt op de 13e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘De Waterstadtoren’ grenzend aan de Wijnhaven. 

De Wijnhaven heeft zich ontwikkeld tot een van de voornaamste en hipste woongebieden van Rotterdam Centrum en ligt centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. ‘De Markthal’, het kernwinkelgebied ‘De Lijnbaan’, restaurants en openbaar vervoer voorzieningen als tram/metro/treinstation/watertaxi, liggen allemaal op enkele minuten loopafstand. Door de ligging aan de Maasboulevard is er tevens goede aansluiting met de uitvalswegen richting A16/A13. 

Het appartement is modern en fraai afgewerkt en kan zo worden betrokken. Aan de woonkamer, met open keuken, grenst het balkon welke is te bereiken via een schuifpui en is gelegen op het zuidwesten. Verder is er de beschikking over twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging/wasruimte. In de onderbouw van het complex bevinden zich een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging. 

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrondtekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm. 

Indeling 13e verdieping: 

Entree: hal met toegang tot een modern toilet, de inpandige berging, badkamer en de slaapvertrekken. 
Woonkamer: lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. 
Keuken: keuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap 
Slaapkamer 1: hoofdslaapkamer. 
Slaapkamer 2: slaapkamer welke thans in gebruik is als werk of studiekamer. 
Badkamer: modern afgewerkte badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 
Balkon: over de gehele breedte van de woning, overdekt en op het zuidwesten gelegen. 

Algemeen: 
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2052 
- Energielabel A 
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming 
- Warmte terugwin-systeem 
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden 
- Bijdrage Verenging van Eigenaars € 135 p/m (inclusief parkeerplaats) 
- Parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen 
- Berging in de onderbouw van het complex 
- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling 

Oplevering in overleg.

Kenmerken