Frankensteyn 13

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een verrassend ruime hoekwoning omzoomd door groen, aan het water en in een rustige straat? Aan de Frankensteyn heeft u nu de mogelijkheid!
 
Op deze aansprekende locatie een riante gezinswoning gelegen op een ruim bemeten perceel. Deze woning is echt een bezichtiging waard want de buitenzijde doet namelijk niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat!
 
De begane grond beschikt over een riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een aparte woonkeuken, een bijkeuken (voorzien van wasmachine-aansluiting en aanrecht) en een inpandige berging. Op de verdiepingen zijn er 5 (mogelijkheid voor 6) fijne slaapkamers!
 
Deze woning is gelegen op een perceel van 141m2eigen grond, echter van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt het naast gelegen perceel van maar liefst 196m2 gehuurd voor € 430,- per jaar, waardoor er terecht gesproken kan worden van een riant perceel van in het totaal 337m2.
De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is bereid om met de nieuwe eigenaar een huurovereenkomst af te sluiten.
 
Hartelijk welkom om deze woning te komen bezichtigen!
 
Indeling:
 
BEGANE GROND:
 
- HAL:
Entree, vestibule met meterkast, toegang tot de garage, welke is opgedeeld als bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en berging, loopdeur naar de tussenhal.
 
- TUSSENHAL:
De tussenhal biedt toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de woonkeuken en de woonkamer.
 
- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,29 x 4,34/3,10m., riante lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Daarnaast geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om de naast gelegen keuken samen te voegen met de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een warmaandoende laminaatvloer. Centraal in de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 2,85 x 2,90m. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een verzorgde keukenopstelling geplaatst in een U-vorm met separate kastenwand, diverse kasten, laden en apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, multifunctionele oven met fornuis). Middels een loopdeur is er toegang tot de vrij gelegen achtertuin.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar verdieping 2, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
 
- Slaapkamer 1: ca. 3,77 x 4,31m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten, loopdeur met toegang tot balkon.
 
- Slaapkamer 2: ca. 2,84 x 2,95m., gelegen aan de achterzijde, loopdeur met toegang tot balkon.
 
- Slaapkamer 3: ca. 3,55 x 3,12m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast.
 
- Slaapkamer 4: ca. 2,17 x 2,95m., gelegen aan de voorzijde.
 
BADKAMER:
Afm. 2,15 x 1,06m., gelegen aan de voorzijde, betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, radiator en een 2e toilet.
 
2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is in 2011 voorzien van een nokverhoging, waardoor er sprake is van een riante zolderverdieping met verschillende indelingsmogelijkheden.
 
Voorzolder: riante ruimte met verschillend gebruiksmogelijkheden, veel bergruimte onder de schuine kap, toegang tot slaapkamer 5.
 
- Slaapkamer 5: ca. 4,11/2,99 x 3,26m., fijne en riante slaapkamer met wastafel.
 
TUIN:
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en uitstekend op de zon gesitueerd (zuiden). Zeker het vermelden waard is het feit dat de tuin grenst aan een watergang, waarbij recentelijk de beschoeiing is vernieuwd. Het geheel is keurig aangelegd met een groot terras van sierbestrating direct grenzend tegen de gevel en een terras aan de waterzijde, diverse vaste beplanting, fruitbomen en een groot gazon met sproeisysteem, zorgen ervoor dat de tuin uitnodigt om buiten te vertoeven. Tot slot is er nog een blokhut aanwezig.
 
OMGEVING
De woning is rustig maar zeer centraal gelegen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: een speelvoorziening voor de kinderen, winkelcentrum 'De Schoof', bibliotheek, sportvelden, zwembad en het Burgemeester 'Baxpark'. Zeker het vermelden waard is het vrije uitzicht dat genoten wordt vanuit de woonkamer. Kortom: een leuke woning op een aansprekende locatie.
 
BIJZONDERHEDEN:
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Gereviseerde Cv-ketel 2007.
- Nieuwe groepenkast 2011
- Riolering vernieuwd 2018
- Toiletruimte in 2017 gerenoveerd.
 
BIJZONDERHEDEN:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Kenmerken