Mauritsweg 21

Mauritsweg 21

€ 239.500kosten koper

2988AE, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
85m² 300m³ 170m² 1935
Delen:

Omschrijving divider image

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning met romantische achtertuin, glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin en een unieke slaapverdieping met vide, extra slaapkamer en luxe badkamer. De woning is in 2017 en 2018 grotendeels gerenoveerd;

- Nieuwe dakramen
- Nieuwe combiketel
- Grotendeels nieuwe ruiten (dubbel glas) 
- Toilet vernieuwd met behoud oorspronkelijk kozijn
- Tussenhal vernieuwd
- Schilderwerk binnen en buiten
- Deels boeiboorden vervangen
- Nieuwe schutting achtertuin
 
De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer. Vrijwel alle plafonds zijn van Meranti hardhout. Deze zijn mat wit gespoten. De wanden zijn vrijwel volledig gestuct. De woning beschikt over diverse sfeervolle inbouwverlichting.
 
De woning is gelegen in het zeer geliefde Rijsoord, wonen met een dorpskarakter, op loopafstand van Het Waaltje. Op korte afstand bevinden zich diverse uitvalswegen.
 
Bouwjaar 1935. Eigen grond 170m2. Woonoppervlak ca. 85 m2. Inhoud ca. 300 m3.
 
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast voorzien van aardlekschakelaar.
 
Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood aan de voorzijde, hardhouten plafond, gestucte wanden, openslaande deuren naar de tuin, onder de trap is een eiken blad geplaatst dat dienst kan doen als werkplek of eetbar met daarboven sfeervolle inbouwverlichting. Open witte trap naar de verdieping.
 
Open keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van hoogglans witte fronten, een composiet aanrechtblad, inbouw gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven. Aan de andere zijde is een werkblad geplaatst. Via een tussenhal toegang tot het toilet met gestucte wanden, hoog oorspronkelijk plafond en authentiek raamkozijn.
 
Bijkeuken met opstelplaats combiketel (Remeha, bouwjaar 2017), aansluitingen wasapparatuur en vaste kast. Deur naar de achtertuin. De achtergevel is recent geïsoleerd van binnenuit.
 
Eerste verdieping:
Unieke ruime slaapverdieping met houten vloer. De slaapkamer beschikt over gestucte wanden, veel raamkozijnen met shutters, een deur, deels doorlopend plafond naar de nok (volledig mat wit) met dimbare inbouwverlichting. Losse trap naar de tweede verdieping.
 
De grotendeels betegelde luxe badkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van gestucte wanden en plafond, getrommelde marmeren tegels in zandkleur, wastafel met 2 waskommen, inloopdouche met hardglazen scherm en twee nissen, wandcloset en ligbad. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam.
 
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en is momenteel in gebruik als kledingkamer met geborsteld rvs roeden.
 
Tweede verdieping: zeer sfeervolle open ruimte met bergruimte achter deuren en 2 dakramen.
 
Voortuin: 
Via een toog kom je in de voortuin voorzien van grind en een heg. Het luifel boven de voordeur is bekleed met zwart doek en hardhouten delen.
 
Achtertuin: 
De diepe achtertuin (westen) is onder architectuur zeer romantisch aangelegd met twee rozenbogen, klinkers, diverse heggen, natuurlijke pergola met blauwe regen, een vijver en groene afscheiding met de buren. Zeer grote houten vrijstaande berging van ca. 12m2. Recent is een deel van de schutting vernieuwd met hardhouten palen en twee deuren; een achter- en zij uitgang.
 
Bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing; 8 nieuwe ruiten
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd
- Combiketel Remeha, 2017
- Nieuwe dakramen
- Unieke slaapverdieping
- Diepe achtertuin (westen)
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden
 
Vraagprijs: € 239.500,-- k.k.
 
Oplevering: in overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 239.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1935
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
85m²
Overige inpandige ruimte:
1m²
Perceeloppervlakte:
170m²
Inhoud:
300m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha 2017 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image