Brasem 49

Omschrijving

Woongenot XXL. Dat is wonen aan de Brasem 49 in Hendrik-Ido-Ambacht! 

Deze statige 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 2012 volgens de laatste bouwnormen met betonvloeren, ankerloze spouwmuren, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de riante zij-uitbouw waardoor de living ineens wordt vergroot van 36m2 naar ruim 48m2. Deze extra ruimte kan zowel bij de woonkamer worden betrokken als worden afgescheiden door middel van schuifdeuren waardoor kantoor aan huis een prima optie is. 

De architectuur van deze woning is magnifique: Het balkon aan de voorzijde met het doorlopende dak, de keuze van kleur metselwerk in combinatie met strakke dakpannen, gebruik van rollagen boven de kozijnen en de overhangende dakoverstekken, allemaal typische jaren 30 details die het geheel een prachtige aanblik geven. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. In de achtertuin is een terrasoverkapping gebouwd met een grote vrijstaande berging voorzien van openslaande deuren. 

De Brasem ligt in het noordelijke deel van de fantastische wijk de Volgerlanden. Een wijk die al jaren het beste presteert in de regio. In de Volgerlanden is het heerlijk wonen voor jong en oud. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. U zult zich snel thuis voelen aan de Brasem. 

Woonoppervlakte 163m2. Bouwjaar 2012. 

BEGANE GROND

Entree, hal, uitgebreide meterkast, inpandige berging. Keuken aan de voorzijde met stenen aanrechtblad en volledige apparatuur waaronder een Falcon gasfornuis voor de echte keukenprins(es) en verder Miele apparatuur: vaatwasser, koelkast en vriezer en veel kastruimte. Aangebouwde woonkamer met houten parketvloer, spuitwerk wandafwerking, proviandkast en schuifdeuren naar de ruime multifunctionele kamer momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de werkkamer is een grote bergvliering bereikbaar boven de werkkamer middels een vlizotrap. Openslaande deuren naar de riante, zonnige tuin, prachtig aangelegd en voorzien van diverse zitjes, een heerlijke terrasoverkapping en een garage. 

EERSTE VERDIEPING

Overloop, aparte toiletruimte. 3 slaapkamers en volledige, licht betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoek radiator. 

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trap, aparte ruimte met aansluitpunten wasapparatuur en HR Intergas combiketel. De zolder kan al naar gelang worden gesplitst en worden vergroot door middel van dakkapellen waardoor makkelijk twee kamers kunnen worden gecreëerd. 

Overige kenmerken: 
- Laminaat vloerafwerking op 1e en 2e verdieping 
- Vernieuwde binnendeuren begane grond 
- Zijramen 
- Tuin beregeningsysteem 
- Glad gestuukt plafond woonkamer 
- Oplevering in overleg 

Maatvoering: 
Woonkamer: 678 x 540 
Werkkamer: 463 x 269 
Inpandige berging: 269 x 216 
Keuken: 550 x 294 
Slaapkamer 1: 540 x 364/294 
Slaapkamer 2: 393 x 293 
Slaapkamer 3: 239 x 235 
Badkamer: 293 x 200 
Zolderkamer: 609 x 540/304 
Wasruimte: 228 x 211 

Kenmerken

Overdracht Bouw Oppervlakten en inhoud Indeling Energie Buitenruimte Parkeergelegenheid