Aldendrielpad 1

Omschrijving

Een leuke hoek-eengezinswoning met vernieuwde kunststof kozijnen, isolerende beglazing, voldoende parkeerruimte en afgekochte erfpacht vindt u bij deze woning aan het Aldendrielpad. Gelegen in de gezellige en groene wijk Beverwaard. De woning is centraal gelegen, in de nabije omgeving van winkels (o.a. winkelcentrum “Oude Watering”), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15 en A16.

Type woning: Hoek-eengezinswoning met grote achtertuin en berging.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een radiator, garderoberuimte, meterkast en een betegelde toiletruimte.

Tuingerichte woonkamer van circa 9.12/6.12x4.10/2.10 met trap naar de 1e verdieping, radiator en zeer fraaie openslaande deuren naar de achtertuin.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling uitgerust met een oven, kookplaat, vaatwasser en een afzuigschouw.

Hal, woonkamer en keuken voorzien van laminaat uit 2018!

1e verdieping:
Overloop met laminaat en een open trap naar de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer van circa 4.10x3.28/4.09 is voorzien van laminaat en is gelegen aan de tuinzijde.
De tweede slaapkamer van circa 4.10x3.04 is aan de straatzijde gelegen en voorzien van laminaat en een vernieuwd Velux dakraam van kunststof uit 2018.

Op deze verdieping is de betegelde badkamer gesitueerd, deze beschikt over een ligbad, wastafel met wandmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Een zeer ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, combiketel (lease), laminaat en een vernieuwd Velux dakraam van kunststof uit 2017.

De derde slaapkamer is groot, meet circa 4.10x4.21/3.38 (exclusief de 1.50 lijn), kamer is dan circa 5 meter diep. Deze kamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van 2 Velux dakramen uit 2018.

Tuin:
Grote achtertuin van circa 4.50x13.00 op het noordoosten voorzien van een uitgang, chalet en betegeling.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen. Nieuwe dakramen.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30-09-2038.
- Meterkast met een vernieuwde groepenkast. Door vorige eigenaar geplaatst.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Gelegen in groene wijk.
- Nabij vele faciliteiten.
- Voldoende parkeerruimte rond de woning.
- Verwarming en warm water middels een Vaillant combiketel, lease.
- Woonoppervlakte circa 98 m². Berging circa 6 m².
- Bouwjaar circa 1981.

Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 188.950,--k.k.

Kenmerken