Beethovenlaan 105B

Omschrijving

Wonen in de wijk Heer Oudelands Ambacht is leuk. Als je bewoners uit de wijk spreekt dan noemen ze vooral als pluspunten de voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Oudeland, basisscholen, voortgezet onderwijs, manege, zwembad, het Develpark, kinderboerderij en overige sport- en recreatievoorzieningen. Tevens ervaart men de centrale ligging als zeer comfortabel; in een mum van zit je op de rijksweg. 

Deze in 1993 gebouwde goed geïsoleerde eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die er met net zo veel plezier gaat wonen als de huidige eigenaar. Kenmerkend aan deze woning zijn het vrije uitzicht aan de voor- en de achterzijde, de zonnige achtertuin met de gehele middag de zon, 3 slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig) te realiseren, volledig dubbel glas en een (voorlopig) energielabel B. 

Woonoppervlakte ca 92m2. Eigen grond 115m2. 

BEGANE GROND

Ruime entree met moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en handwasbakje. Ruime woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (5 groepen). De aluminium schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Inpandige berging met garderobekast en deur naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Staat de kleur u niet aan? Geen probleem, de keuken is zo overgespoten in elke gewenste kleur. 

EERSTE VERDIEPING

overloop toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de zeer complete badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig in 2 aparte kamer worden gesplitst. De slaapkamer heeft al 2 toegangsdeuren. De luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, 2e toilet (vrijhangend), wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. 

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trap, voorzolder met aansluitpunten wasapparatuur en Nefit combiketel. Deze ketel is onlangs vrijwel geheel gereviseerd waardoor deze weer jaren mee kan. Slaapkamer 3 voorzien van Velux dakvenster. Veel bergruimte. 

TUIN
De tuin is onderhoudsarm ingericht waardoor er veel ruimte is om te loungen. Tevens staat in de tuin een grote schuur welke momenteel in gebruik is als bedrijfsruimte. Zoek je een ruimte voor kantoor aan huis, om te klussen, een ruimte voor een motorfiets of opslag, dan kan deze schuur in overleg worden overgenomen. 

Maatvoering: 
Woonkamer: 570 x 513 
Berging: 290 x 132 
Keuken: 243 x 234 
Slaapkamer 1: 469 x 270 
Slaapkamer 1: 310 x 236 
Slaapkamer 2: 335 x 270 
Badkamer: 236 x 230 
Zolderkamer: 331 x 240 
Berging: 570 x 380

Kenmerken

Overdracht Bouw Oppervlakten en inhoud Indeling Energie Buitenruimte Parkeergelegenheid