Eemsteynstraat 33

Eemsteynstraat 33

€ 242.500kosten koper

3312JC, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
132m² 424m³ 97m² 2000
Delen:

Omschrijving divider image

Instapklaar! Modern, ruim en goed onderhouden woonhuis met 3 woonlagen, tuinkamer/slaapkamer op de begane grond, achtertuin, totaal 3 slaapkamers, 4e mogelijk en een woonkamer met een gezellige woonkeuken. Gelegen op een centrale locatie nabij vele faciliteiten en op fiets- en wandelafstand van de stad Dordrecht!

Type: 4 kamer woonhuis met 3 woonlagen, berging en fraaie woonkeuken!

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal voorzien van een complete meterkast, zeer royale hal van circa 6.48x1.96 voorzien van een aparte garderoberuimte, open trap naar de 1e verdieping en een praktische grote bergruimte van circa 2.70x1.92. Verder in de royale hal een handige wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats voor de combiketel. Via deze ruimte is tevens de toiletruimte bereikbaar welke is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld. Ruime tuinkamer/slaapkamer van circa 3.95x4.45 voorzien van 2 deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Zonnige en lichte woonkamer van circa 3.95x6.48 voorzien van grote en leuke raampartijen en een open trap naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde gelegen, heerlijk ruime woonkeuken van circa 3.95x4.42 met een fraaie keukenopstelling met diverse kasten, lades, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser, rvs gaskookplaat en een rvs afzuigschouw. De keuken is tijdloos, modern en voorzien van een fraai aanrechtblad. De woonkeuken is voorzien van 2 deuren met een frans balkon.

2e verdieping:
Overloop. Moderne, geheel betegelde badkamer van circa 1.90x1.93 met een ligbad, toilet en een wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 van circa 3.95x4.50 aan de straatzijde. Slaapkamer 3 van circa 3.95x4.43 aan de tuinzijde en voorzien van 2 deuren met een frans balkon.

TUINEN:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Achtertuin op het noordwesten met schuttingen, bestrating, een achterom, buitenkraan en een houten berging van circa 1.95x2.90 met elektra. De tuin meet circa 4.50x8.00 meter.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op 97 m² eigen grond.
- Inhoud circa 424 m³.
- Woonoppervlakte circa 132 m². Berging circa 6 m².
- Bouwjaar 2000/2001.
- Plat dak.
- Geheel voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing.
- Combiketel van Vaillant uit 2015 (eigendom).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016.
- Plafonds voorzien van fijn spuitwerk, de wanden zijn grotendeels glad en de vloeren zijn veelal voorzien van marmoleum.

Oplevering: In overleg (medio zomer 2019)

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 242.500 kosten koper
Aanvaarding:
Medio zomer 2019
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2000
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
132m²
Perceeloppervlakte:
97m²
Inhoud:
424m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2015 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image