Roestuin 35

Roestuin 35

€ 375.000kosten koper

3343CT, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
195m² 700m³ 207m² 1980
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar veel ruimte op een goede locatie? Stop dan met zoeken en kom kijken naar deze riante woning aan de Roestuin in Hendrik-Ido-Ambacht.

Op deze uitstekende locatie aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht een ROYAAL HERENHUIS met INPANDIGE GARAGE. Wanneer u op zoek bent naar een degelijke woning met veel ruimte dan moet u deze woning absoluut gezien hebben.

Een aantal feiten op een rij:

- Riante woonkamer van maar liefst ca. 50m2.
- 4 grote slaapkamers op 1e verdieping. 
- 2 keurige badkamers op de 1e verdieping. 
- 3 kamers en terras op de 2e verdieping.
- Parkeren op eigen grond.
- Inpandige garage van ca. 15m2.

Zeker vermelden waard is de recent opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, welke uitnodigt om buiten te vertoeven en waar u heerlijk kunt genieten van de gewenste privacy. 

Kortom dit huis heeft veel te bieden, een bezichtiging zal u overtuigen! 

BEGANE GROND:

- ENTREE:
Ruim opgezette hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de garage, hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER
Heerlijk ruime tuingerichte woonkamer van ca. 50m2. De woonkamer heeft een open haard en de vloer is afgewerkt met parket. Vanuit de woonkamer is er loopdeur naar de achtertuin en een doorloop naar de keuken aan de voorzijde. Kenmerkend zijn de grote ramen aan de achterzijde, waardoor een vrij zicht over de tuin wordt genoten, alsmede het omliggende groen.

- KEUKEN
Afm. ca. 3,60 x 2,80m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in U-vorm met contrasterend werkblad, diverse boven- en onderkasten. Inbouwapparatuur; combi-oven, gaskookplaat (5-pitter), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser. De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen.

- GARAGE
Afm. ca. 5,56 x 2,71m., toegankelijk middels een kanteldeur aan de voorzijde en een zijdeur en vanuit de hal middels een loopdeur.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en de hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping. 

- Slaapkamer 1: ca. 5,84 x 4,19m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van inloopkast met ge├»ntegreerde verlichting, 2 Velux-dakvensters waardoor veel lichtinval en toegang tot het inpandige balkon (ca. 7m2). 

- Slaapkamer 2: ca. 3,60 x 4,19m., gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 3: ca. 3,30 x 2,76m., gelegen aan de achterzijde en beschikt evenals slaapkamer 1 toegang tot het inpandige balkon.

- Slaapkamer 4: ca. 4,27 x 2,69m., gelegen aan de voorzijde met een uitstekende lichtinval door het zijraam en het Velux-dakvenster en bergruimte achter het knieschot.

BADKAMER 1:
Afm. 2,30 x 3,00m., verzorgde badkamer uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douchegelegenheid, wastafelmeubel met ge├»ntegreerde verlichting en een designradiator.  

BADKAMER 2:
Afm. ca. 1,40 x 1,58m., geheel betegeld met neutrale en eigentijdse wand- en vloertegels, douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels, wandcloset en fonteintje. 

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot dakterras (ca. 8m2),  hobby- /werkkamer en een slaapkamer. 

- Hobby-/werkkamer: ca. 4,76 x 2,77m., voorzien van een dakvenster en opstelling cv-ketel. Op eenvoudige wijze is deze kamer in gebruik te nemen als slaapkamer.

- Slaapkamer 5: ca. 4,87 x 4,19, gelegen aan de voorzijde, inbouwkastenwand, Velux-dakvenster, bergruimte achter de knieschotten.

- Slaapkamer 6: 3,37 x 4,19m., gelegen aan de achterzijde en toegankelijk vanuit slaapkamer 5, dakkapel, bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
De voortuin biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin (westen) is fraai aangelegd en beschikt over een groot terras en een heerlijke lounge-hoek. Gezien de vrije ligging wordt hier optimaal genoten van de gewenste privacy.

In de tuin zijn een berging en een aparte tuinkast aanwezig.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. Openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportgelegenheden vindt u op korte afstand. Ook de grote uitvalswegen (A-16 en A-15) liggen op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN:
* Buitenkraan aanwezig.
* Zonwering aanwezig.
* Oplevering medio juni/juli 2019.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1980
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
195m²
Overige inpandige ruimte:
11m²
Perceeloppervlakte:
207m²
Inhoud:
700m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2013 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image