Van der Lekstraat 50

Van der Lekstraat 50

€ 339.500kosten koper

3341GX, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
145m² 460m³ 227m² 1972
Delen:

Omschrijving divider image

Luxe en comfort gaan in deze hoekwoning met garage aan de Van der Lekstraat 50 hand in hand samen en is daardoor een instapklare en perfecte gezinswoning!

Op deze uitstekende locatie een riante gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst
ca. 145m2 en een vrijstaande garage van 23m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 227m2 eigen grond.

Deze woning heeft veel te bieden, want naast de riante opzet verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud. De afgelopen 3 jaar is deze woning namelijk compleet aangepast aan de huidige woonwensen!

Een aantal feiten op een rij:

- Riante Z-vormige woonkamer met openslaande deuren.
- Luxe inbouwkeuken.
- Luxe toiletruimte.
- Luxe badkamer.
- 6 slaapkamers op de verdiepingen.
- Recente groepenkast / cv-ketel.
- Royale garage.
- Fraai aangelegde tuin met overkapping.
- Uitstekende zonligging.

Eigenlijk te veel om op te noemen en daarom zeker een bezichtiging waard! Hartelijk welkom!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met vaste kast met volop de gewenste bergruimte, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset.

- WOONKAMER:
Riante woonkamer met een uitstekende lichtinval, wat komt door de grote raampartijen aan de voorzijde en de zijgevel, alsmede de openslaande deuren in de achtergevel. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen inclusief vloerverwarming als hoofdverwarming. Strakke trapopgang naar de verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Luxe keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling met een granieten werkblad. Het geheel kenmerkt zich door de luxe afwerking met diverse inbouwapparatuur (o.a. vrijstaand fornuis met multifunctionele oven, koelkast, vaatwasser, schouw met afzuigkap).

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de verdieping.

- Slaapkamer 1 afm. ca. 3,69 x 3,43m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 afm. ca. 2,58 x 2,64m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 afm. ca. 3,51 x 3,45m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4 afm. ca. 3,51 x 2,61m., gelegen aan de voorzijde, loopdeur naar balkon.

BADKAMER :
De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en betegeld met luxe wand- en vloertegels. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De inrichting is praktisch; een brede inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met inbouwverlichting in het plafond, dakvenster en toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte.

- Slaapkamer 5: afm. ca. 3,47 x 4,35m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel.
- Slaapkamer 6: afm. ca. 2,31 x 3,29m. , gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakvenster en een vaste met kast met opstelling cv-ketel.

WASRUIMTE:
Praktische afsluitbare ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

TUIN:
De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste aanplant.

Vanuit de achtertuin (Zuid-Oosten) is er middels een loopdeur toegang tot de garage. Direct grenzend aan de garage is afgelopen zomer een fraaie overkapping geplaatst (ca. 17m2). Hier is het goed toeven tot in de late avond. De tuin is ca. 10 meter diep en 8 meter breed.

GARAGE:
Afm. ca. 8,26 x 2,83/2,43m. Vanaf de straatzijde toegankelijk middels een kanteldeur en vanuit de tuin en de brandgang middels een loopdeur. Uiteraard is de garage voorzien van elektra.

OMGEVING:
De woning is gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse speelpleintjes, kinderopvang, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en sportfaciliteiten zoals zwembad "De Louwert".

BIJZONDERHEDEN:
- Strakke wand- en plafondafwerking.
- Slaapkamers voorzien van keurige laminaatvloeren.
- Schilderwerk binnenzijde 2015.
- Schilderwerk begane grond buitenzijde 2016/2017
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.
- Elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm (uitval 3,50m.).
- Dakbedekking garage ca. 2008.
- Uitgebreide groepenkast.
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 339.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1972
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
145m²
Perceeloppervlakte:
227m²
Inhoud:
460m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image

Contact divider image