Essenburg 93

Omschrijving

Fraai gelegen, royaal 4-kamerappartement met ruim terras op het westen en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 

Dit verrassend ruime 4-kamerappartement is gelegen op mooie locatie in de wijk Sterrenburg met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het comfortabele, ruime terras is gesitueerd op het westen, zodat u na het werk kan genieten van de middag- en avondzon. Het moderne appartement heeft een woonkamer met schuifpui naar het terras, een nette keuken, mooie badkamer (2016), toilet en 3 grote slaapkamers. Verder heeft u een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Gunstige ligging nabij park, diverse winkelcentra, scholen, uitvalswegen en het buitengebied van Dordrecht. 

1E VERDIEPING
Centrale hal met brievenbussen en bellenplateau, royale hal met trapportaal naar bergingen/ parkeergarage en liftinstallatie. 

3E VERDIEPING/WOONVERDIEPING
- hal/entree met bergkast, meterkast (1 hoofdschakelaar, 4 groepen + 2 aardlekschakelaars), modern toilet; 
- bergkast en tevens hangplaats van cv-combiketel; 
- toilet voorzien van deels betegelde wanden en fonteintje; 
- lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en middels schuifpui toegang tot het terras op het westen; 
- open keuken met gasfornuis, RVS afzuigkap, losse vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en verder laden en kastruimte; 
- tussenhal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; 
- slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer; 
- slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer; 
- slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast; 
- volledig betegelde badkamer (2016), voorzien van een douche, wastafel met meubel, een 2e hangend closet, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. 

DAKTERRAS
- het terras met mooi uitzicht over de wijk en park is gunstig gelegen op het westen en is voorzien van een vaste bergkast. 

BIJZONDERHEDEN
- het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing; 
- het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw; 
- het appartement beschikt over een berging in de onderbouw; 
- de bijdrage aan de VvE bedraagt € 177,-- per maand (inclusief parkeerplaats); 
- meetrapport aanwezig. 

Kadastrale aanduiding; 
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4377, appartementsindex A43. 

Oplevering; 
In overleg. 

Diversen; 
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. 

Waarborgsom 
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld. 

Afmetingen 
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. 

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. 
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Bouw Oppervlakten en inhoud Indeling Energie Buitenruimte Parkeergelegenheid