Smidshoef 15

Omschrijving

Op zoek naar een woning die na oplevering snel te betrekken is? Kom dan kijken naar deze instapklare gezinswoning!

Op deze aansprekende locatie, in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht, een aansprekende hoekeengezinswoning met een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin.

Deze woning is gelegen in een gezellig en kindvriendelijk hofje en beschikt op de begane grond over een lichte tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een opvallend ruime badkamer. Tot slot is er de zolderverdieping met een fijne voorzolder, een riante zolderkamer met dakkapel en een separate wasruimte.

Kortom; een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie en daarom een bezichtiging waard!

Hartelijk welkom.

Indeling:

BEGANE GROND:

- ENTREE:
Hal met garderoberuimte, meterkast, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar bijkeuken en toegang tot de woonkamer.

- BIJKEUKEN:
Afm. ca. 2,90 x 1,50m., toegankelijk vanuit de hal, het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

- WOONKAMER
Afm. ca. 5,93 x 4,85m., opvallend ruime tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap, fraaie schouw met houtkachel. De achtergevel is voorzien van een loopdeur en een grote raampartij, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,12 x 2,10m. gelegen aan de voorzijde, verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten, laden en apparatuur; vaatwasser, gaskookplaat (6-pitter), schouw met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken wordt een vrij zicht genoten op de straat met een speeltuintje.

1e VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

- SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 3,94 x 2,98, gelegen aan de voorzijde.

- SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 4,17 x 2,70., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

- SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 3,15 x 2,15m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,74 x ,79m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met mooie wand- en vloertegels, ligbad met douchegelegenheid, designradiator, wandcloset en wastafel.

2e VERDIEPING:
Keurige voorzolder met toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte.

- WASRUIMTE.
Afm. ca. 1,67 x 2,12m. praktische ruimte met dakvenster, hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine, cv-ketel en unit mechanische ventilatie.

- SLAAPKAMER 4:
Afm. ca. 3,51 x 2,68m., riante zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakvenster. Achter de knieschotten is er volop de gewenste bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

ACHTERTUIN:
De ca. 7,50 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd met prachtige sierbestrating. Gezien de staat van onderhoud en de uitstekende zonligging nodigt deze uit om buiten te vertoeven. Achter in de tuin staat een houten berging.

ZIJTUIN:
De ca. 9,00 meter diepe zijtuin is voorzien van een overkapping.

OMGEVING:
De woning heeft een uitermate gunstige ligging in een autoluwe straat met speelplaats voor de deur en nabij het Dorpskerkplein, het Waaltje en het Sandelingenpark met het nieuwe jeugdspeelpark!

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1984.
* Vloerverwarming b.g.g. (bijverwarming).
* Vloerafwerking slaapkamers laminaat.
* Schilderwerk oktober 2016.
* Houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Elektrisch bedienbaar raam badkamer.
* Zonnescherm t.p.v. achtergevel aanwezig.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken