Henri Polakstraat 114

Henri Polakstraat 114

€ 139.500kosten koper

3317KR, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
75m² 210m³ - 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een leuk appartement is dit! En wat een mooi uitzicht vanaf het appartement op groen en een singel. 

Dit appartement onderscheidt zich ten opzichte van veel andere appartementen in de straat door de gebruiksoppervlakte wonen, want dit appartement is net een slag groter. 
Voorheen betrof dit een 4-kamer appartement, maar door het betrekken van de 3e slaapkamer bij de woonkamer is er een living ontstaan van bijna 9 meter diep (de woonkamer is nu 34m2). 
De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 12,3m2 en 8,8m2. Zoekt u liever een 4 kamer appartement? De 3e slaapkamer is redelijk eenvoudig te realiseren. 

Wat zijn verder de pluspunten van dit appartement: 

- Hoekappartement met zijraam 
- Kunststof kozijnen met dubbel glas 
- Energiezuinig 
- Een eigen c.v.-combiketel dus geen last van blokverwarming 
- Balkon aan voorzijde en achterzijde 
- Een afgesloten privé berging onder het complex 
- Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser) 
- Fraaie laminaatvloer in het gehele complex 
- Hangend toilet 
- video intercom 
- opnieuw aangelegd straatwerk met voldoende parkeervakken 

Belangrijk om te weten: De balkons aan de achterzijde worden binnenkort in opdracht van de VvE grondig gerenoveerd waardoor het er weer spik en span uit ziet. 

Er is een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca € 149,00. Later dit jaar wil men de bijdrage verlagen naar ca € 135,00 per maand. 

Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen. Voor een boodschap loop je zo naar het winkelcentrum Crabbehof. En ook de bushalte en het NS station Zuid liggen pal om de hoek. 
In een mum van tijd ben je in de binnenstad van Dordrecht met leuke boutiques, grote warenhuizen en veel horecagelegenheden. 

Kortom, mooi wonen hoeft niet duur te zijn. 

Indeling: 

Derde verdieping: Ruime hal met bergkast en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woonkamer met laminaat vloerafwerking en structuurverf wandafwerking. Veel lichtinval en prachtig uitzicht. 
Keuken met keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gas kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend deur naar balkon. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel en douchehoek voorzien van mengkraan. 2 slaapkamers beide met deur naar balkon. 

Berging: 
Eigen berging in de onderbouw van het complex. 

Afmetingen: 

Woonkamer: 8.99m x 3.83m 
Keuken: 3.23m x 1.81m 
Badkamer: 1.83m x 1.11m 
Slaapkamer 1: 3.84m x 2.30m 
Slaapkamer 2: 4.05m x 3.04m 
Balkon 1: 5.82m x 0.93m 
Balkon 2: 3.05m x 1.15m 

De maandlasten voor een dergelijk appartement door de historisch lage hypotheekrente zijn dermate laag dat je een dief bent van je portemonnee als je nog huurt. 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 139.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Aantal bouwlagen:
1
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
75m²
Externe bergruimte:
6m²
Inhoud:
210m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
9
Indeling
Aantal kamers:
3
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta 2007 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image