Hoge Bakstraat 18

Omschrijving

Graag brengen wij deze unieke dijkwoning, waar u met weinig moeite uw eigen juweeltje van kan maken, onder uw aandacht!

Deze charmante woning vol met authentieke elementen ademt een aangename sfeer uit.
De woning is nagenoeg op alle punten in de afgelopen jaren met liefde en vakkundigheid gerenoveerd!
In het recent gerenoveerde souterrain vind u een mooie ruimte waar u een keuken kunt plaatsen naar uw eigen smaak. Zo creëert u snel een fraaie, aparte eetkamer. U heeft vanaf hier prachtig uitzicht op de diepe tuin!

Wanneer u de woonkamer binnenkomt valt de prettige lichtinval door de grote, hoge raampartijen direct op.
De schouw en de plafondornamenten geven de ruimte haar sfeervolle uitstraling.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een grote stijlvolle badkamer gesitueerd. In de badkamer is de stijl van het huis heel mooi doorgetrokken. Let u vooral op de details zoals het bakeliet schakelmateriaal, de klassieke kranen en de sierlijke tegeltjes!

Op de tweede verdieping vind u een praktische bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

De tuin welke is gericht op het zuidoosten is heerlijk zonnig en speels aangelegd met leuke hoekjes. Al met al een woning met allure!

De woning is gelegen op een ideale locatie nabij het treinstation, uitvalswegen en op loopafstand van het gezellige centrum van Dordrecht.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1910
- Woning is een gemeentelijk monument
- Verwarming: Cv-ketel Remeha Tzerra CW5 2012
- Warm water: Cv-ketel Remeha Tzerra CW5 2012
- Parkeren is op basis van een bewonersvergunning

Souterrain:

Keuken: Het eenvoudige keukenblok in rechte opstelling dient te worden vervangen, maar is volledig functioneel. Het blok is voorzien van een dubbele wastafel en een 4-pits gaskookplaat. De ruimte is recentelijk keurig, strak afgewerkt en heerlijk licht en ruim te noemen. U hoeft alleen nog de keuken naar uw eigen smaak te vinden en toe te voegen.
De keuken is ook voorzien van een ruime vaste kast.

Portaaltje: Het portaaltje biedt vanaf de keuken toegang tot de: badkamer, wasruimte en de toiletruimte.

Badkamer: Ruime badkamer voorzien van hoekbad, klassieke kranen en wastafel meubel.

Wasruimte: Riante wasruimte voorzien van wasmachine -en drogeraansluitingen.

Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet.

Begane grond:

Entree op dijkniveau: Compacte hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer.
Woonkamer: lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen.
De schouw, de ornamenten op het hoge plafond alsmede de vernieuwde trap geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping:

Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien een ruime vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel.
Badkamer: Badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en ruime douche.

Tweede verdieping:

Bergzolder: Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, voorzien van een Velux dakraam. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-ketel gesitueerd.

Tuin:

- 14 Meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.
- Voorzien van sierbestrating en plantenborders.
- Heerlijke plek om in de zomer te vertoeven.
- Houten schuur met doorgang naar achterom.

Kenmerken