Stooplaan 11

Stooplaan 11

€ 495.000kosten koper

3311DL, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
132m² 646m³ 173m² 1927
Delen:

Omschrijving divider image

Karakteristieke woning, helft van een 2-onder-1-kap met eigen oprit, gesitueerd op een geliefde locatie aan de rand van de binnenstad. Deze sfeervolle woning is volledig gerenoveerd.

Met een ruime woonkamer, vijf slaapkamers en badkamer is het met recht een ruime gezinswoning te noemen. Het onderhuis en de zolder bieden veel bergruimte.

Voor de indeling en de afmetingen, verwijzen wij naar bijbehorende plattegrondtekeningen.

Ligging:
• Aan de rand van de binnenstad om de hoek bij het Merwesteinpark
• Scholen, winkels en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand
• Het centraal station ligt op 5 minuten fietsen en goede verbinding met uitvalswegen

Algemeen:
• Geheel voorzien van dubbelglas
• Woning is geheel geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels HR-ketel
• De fundering is samengesteld uit houten palen met beton oplangers
• Eigen oprit met plek voor meerdere auto's

Indeling:

Begane grond:
• Entree, hal met meterkast toiletruimte, keldertrap en trapopgang naar de 1e verdieping
• Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Vloer in de woonkamer is volledig voorbereid maar verkoper laat verder aan koper over.
• Open keuken met toegang tot de tuin. Verkoper heeft besloten om de keuken voor te bereiden
maar verder aan koper over te laten.

1e verdieping:
• Overloop met separaat toilet en toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en trap naar de zolder
• Vier slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon
• Badkamer met inloopdouche en wastafel

Zolderverdieping:
• Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats Cv-ketel en voorzien van dakkapel
• Slaapkamer met dakkapel
• Berging met dakraam. De berging kan eenvoudig bij de slaapkamer betrokken worden

Kelder/onderhuis:
• Kelder van binnenuit bereikbaar via een trap en dient als provisiekelder
• Onderhuis onder de gehele woonkamer, bereikbaar via toegang in zijgevel
• Geheel bestraat en voorzien van verlichting
• Droge en goed bruikbare bergruimte

Tuin:
• Achtertuin op het zuidwesten gelegen, geheel voorzien van hardhouten Bankirai vlonders
• Zijtuin met doorloop naar voren en mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's. Oprit wordt nog opnieuw bestraat.

Oplevering overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 495.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Schilddak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1927
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
132m²
Overige inpandige ruimte:
67m²
Perceeloppervlakte:
173m²
Inhoud:
646m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image