Admiraal de Ruyterlaan 30

Admiraal de Ruyterlaan 30

€ 239.500kosten koper

3342TA, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
121m² 393m³ 172m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Op een steenworp afstand van het natuur- en recreatiegebied "Sandelingen" ligt deze ruime uitgebouwde eengezinswoning.
Deze woning heeft echt veel te bieden, want op de begane grond is de woning fors uitgebouwd, waardoor er sprake is van een ruime woonkamer met heerlijke woonkeuken! 
De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is ook uitgebouwd en voorzien van een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde!

Kortom: wanneer u op zoek bent naar een ruime woning op een uitstekende locatie dan is deze woning mogelijk wat voor u! 
Van harte welkom! 

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset en toegang tot de woonkamer. 

- WOONKAMER
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning is opgezet. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai zicht over de directe omgeving. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtergelegen woonkeuken.

- WOONKEUKEN:
Afm. ca. 5,14 x 5,60. Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riante keukenopstelling geplaatst in een L-vorm met een natuurstenen werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur: multifunctionele oven met gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

* De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. 
* Woonkamer en woonkeuken totaal ca. 50m2.

Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren en een separate loopdeur toegang tot de achtertuin.

* De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. 

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,42 x 2,98m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,83 x 2,98m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,34 x 2,71m., gelegen aan de voorzijde.
 
BADKAMER:
Afm. ca. 1,96 x 2,67m., gelegen aan de achterzijde en keurig betegeld met neutrale wand- en vloertegels, vloerverwarming, brede inloopdouche met drain, wandcloset en wastafelmeubel. 

2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is voorzien van een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. 

Voorzolder met opstelling cv-ketel en volop de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,95 x 4,10m, riante zolderkamer met een geweldige lichtinval, bergruimte achter de knieschotten en dakvenster aan de achterzijde. 

TUIN:
De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ca. 11 meter diep en ca. 6 meter breed. Het geheel is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat de stenen berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig. 

OMGEVING:
De woning is uitermate gunstig  met aan de voorzijde vrij uitzicht. Alle openbare voorzieningen vindt u loopafstand. Scholen, winkels en het recreatiegebied “De Sandelingen” met het “nieuwe” Jeugdspeelpark. De aansluitingen openbaar vervoer zijn eveneens binnen handbereik. 

BIJZONDERHEDEN:
* Vloerafwerking b.g.g. PVC.
* Vloerafwerking verdiepingen laminaat.
* Cv-combiketel ca. 2010.
* Buitenkraan aan de voor- en achterzijde.
* Aansluiting wasmachine in de keuken en op zolder. 
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 239.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
121m²
Perceeloppervlakte:
172m²
Inhoud:
393m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2010 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image