Rijksstraatweg 370

Rijksstraatweg 370

€ 219.500kosten koper

2988BS, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
78m² 272m³ 124m² 1910
Delen:

Omschrijving divider image

Centraal gelegen en toch landelijk wonen in een dijkwoning! Dat kan in deze leuke eengezinswoning in Ridderkerk Rijsoord op de rand van Rotterdam. Deze woning is gelegen aan het einde van de Rijksstraatweg. Door de bus sluis is er nauwelijks verkeersdrukte en op enkele minuten rijden van diverse voorzieningen, uitvalswegen (A15/16), diverse horecagelegenheden (zoals Bardot en Hotel Van der Valk), sportfaciliteiten, centrum van Ridderkerk en de busverbinding (enkele minuten lopen).

TYPE WONING: Dijkwoning met grote tuin, woonkeuken, 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer en toiletruimte.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met hal voorzien van een meterkast en een dichte trap naar 1e verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer meet circa 3.32x6.62 en is voorzien van houten vloerdelen en een keurig plafond. Aan de voorzijde zicht op de dijk en aan de achterzijde een zeer vrij uitzicht over de eigen tuin en omgeving. De woonkeuken van circa 3.44x4.28 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rechte opstelling uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, houten vloerdelen en een fraaie kunststof pui met toegang tot de tuin en terras. Vanuit de keuken naar 2e hal met een in 2018 vernieuwde toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaat en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder met elektra. Slaapkamer 1 meet circa 3.34x3.63 en is gelegen aan de voorzijde van de woning, dus aan de dijkzijde en voorzien van een dakkapel, nieuwe vaste kast met 3 schuifdeuren (2018) en een bergkast. Slaapkamer 2 meet circa 2.40x4.51 en ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een vernieuwd geïsoleerd plafond (2017) en een vernieuwd kozijn.
De in 2018 vernieuwde, geheel betegelde badkamer meet circa 1.65x3.54 en is voorzien van ligbad/douche-combinatie, hangend toilet en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer uitgerust met een gerenoveerd kozijn, design radiator en aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
Voortuin aan de dijkzijde. Diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging van circa 2.07x3.72 met elektra. De tuin meet circa 4.80x12.50 (na officiële overdracht grond van de gemeente circa 25.00 meter diep. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepe achtertuin veel zon!

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof schuifpui in de keuken en een kunststof kozijn in de keuken.
- Meterkast met nieuwe groepenkast uit 2018.
- Parkeren voor de deur.
- Bouwjaar circa 1910.
- Verwarming/warmwater via combiketel van Vaillant, 2010/eigendom. Controle nov. 2018.
- Gelegen op 124 m² eigen grond en binnenkort officieel op totaal 189 m² (van gemeente gekocht).
- Woonoppervlakte circa 78 m². Berging circa 8 m². Overig circa 2 m².
- Recht van overpad aan de achterzijde.
- Via luik in de keuken is de kelderberging bereikbaar van circa 130 cm hoog.

Oplevering: In overleg (voorkeur 1 juni 2019).

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 219.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1910
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
78m²
Overige inpandige ruimte:
2m²
Perceeloppervlakte:
124m²
Inhoud:
272m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2010 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image