Erasmuslaan 42

Erasmuslaan 42

€ 389.000kosten koper

3314AD, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
149m² 564m³ 192m² 1954
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een geweldig woonhuis! Sfeer, ruimte en luxe zijn kenmerkend voor dit pand! Deze 6-kamer erkerwoning is gebouwd in 1954 en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede laan met groenstrook. Bijzonder is het feit dat de woning breder is gebouwd dan de meeste andere woningen in de straat. Tevens is er de mogelijkheid om maar liefst twee garageboxen met eigen parkeerplaats te kopen!  

Het centraal station en de binnenstad liggen op korte afstand van de woning. Om de hoek vindt u het Weizigtpark en buurtwinkels. Verder zijn de uitvalswegen nabij en is het mogelijk om voor de deur gratis te parkeren.

Deze 3-laagse erkerwoning met 5 slaapkamers is bijzonder sfeervol ingericht, volledig gemoderniseerd en beschikt over energiezuinige elementen, zoals isolatie onder de vloer, isolatie plafond woonkamer en vrijwel volledig HR++ beglazing. De woonkamer is vergroot d.m.v. een 2,5 m aanbouw.  Het huis is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en daardoor vrijwel onderhoudsvrij. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd. De woonkamer beschikt over een erker, Bruynzeel parketvloer, gas openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

De koper van deze woning heeft tevens het eerste recht van koop van één of twee garageboxen. De garageboxen bevinden zich direct achter de woning en zijn gelegen naast elkaar aan de Heinsiusstraat. Beide garages hebben een bergvliering en een eigen parkeerplaats voor de garage met elektra en water.
De koopsommen hiervan bedragen € 35.000,- k.k. per garage.

Bouwjaar 1954. Eigen grond 192m2. Woonoppervlakte ca 149 m2 Inhoud ca 564 m3.

Begane grond:
Entree/statige hal, trapopgang, kelderkast met vernieuwde complete meterkast, toiletruimte. Ruime woonkamer (ca. 46m2) met erker aan de voorzijde, gas openhaard, mooie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder Borretti gasfornuis/oven, koellades, vaatwasser, vriezer en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met aansluiting wasapparatuur, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde. Moderne badkamer betegeld in witte kleurstelling met douche, wandcloset, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie met vochtigheidssensor en elektrische vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wastafel, dakkapel met elektrisch rolluik, bergruimte en toegang tot de bergvliering met verlichting en elektra. De opstelplaats van de combiketel (HR, bouwjaar 1992) is boven de trap. Slaapkamer 4 heeft 2 dakramen. Slaapkamer 5 heeft een dakkapel en is gelegen aan de achterzijde. 

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ca. 6,20 meter breed en aangelegd in 2014. Verder voorzien van sierbestrating, Bankirai schuttingen, houten schuur en achterom. Er is verlichting in de tuin met bewegingssensoren. 
 
Bijzonderheden: 
- Kunststof kozijnen met houtnerf 
- Markies aan voorzijde 
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm met verlichting t.p.v. gevel woonkamer 
- Voor- en achterzijde buitenkraan 
- Garages hebben ieder een eigen Kadastrale aanduiding 

Oplevering: in overleg 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 389.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1954
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
149m²
Perceeloppervlakte:
192m²
Inhoud:
564m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
CV-ketel :
HR Combiketel 1992
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image