Aalborg Haackslaan 10

Aalborg Haackslaan 10

€ 300.000kosten koper

3342GK, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 380m³ 190m² 1994
Delen:

Omschrijving divider image

Zeer fraaie, comfortabele en zonnige hoekwoning met aanbouw en nieuwe achtertuin! Deze woning biedt een ruime tuingerichte en uitgebouwde woonkamer, een half open keuken aan de straatzijde, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een mooie tuin op Westen. De woning is goed onderhouden, keurig afgewerkt en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk "De Sandeling". Goede en centrale ligging ten opzichte van recreatiegebied “Sandelingen” en de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Verder in de directe nabijheid van Baxpark, diverse scholen, winkelcentra en vele sportmogelijkheden. Bel voor een bezichtiging! 

TYPE WONING: Hoekwoning met aanbouw en nieuwe achtertuin.

Indeling:  

BEGANE GROND:  
Entree met hal van circa 1.32x2.47 voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte, een radiator en een moderne toiletruimte met een hangend toilet. De tuingerichte en grote woonkamer is voorzien van een zijraam en een aanbouw van circa 3 meter diep met fraaie raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met een vaatwasser, rvs oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, close in boiler en een granieten aanrechtblad. De woonkamer meet circa 4.80x7.60 en de keuken aan de straatzijde meet circa 2.45x3.00 meter.

De hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van houten vloerdelen. De wanden en de plafonds zijn allen neutraal afgewerkt. Een nette basis!

1e VERDIEPING:  
Overloop met laminaatvloer en een dichte trap naar de tweede verdieping. 
Slaapkamer 1 (voorheen 2) meet circa 4.81x3.25/3.04 en is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een zijraam en tevens een laminaatvloer. 
Slaapkamer 2 meet circa 4.81x2.70/2.23 en is gelegen aan de straatzijde en is tevens uitgerust met een zijraam en een laminaatvloer.
De vernieuwde, moderne wit-grijze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een design-radiator, een hangend toilet, een inloopdouche met glazen wand en een thermostaatkraan. Verder een fraai wandmeubel met een wastafel, spiegel en verlichting.
 
2e VERDIEPING:  
Grote open ruimte voorzien van veel bergruimte, een dakraam en achter een wand zijn op praktische wijze de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de combiketel aanwezig.

TUINEN:
In juli 2018 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van diverse terrassen, bestrating, verlichting en aan de achtergevel is een leuke veranda gemonteerd. De houten berging achter in de tuin meet circa 3.02x2.15 en is voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het zonnige westen en meet circa 10.00 meter diep en een breedte van circa 7.00 en 10.00 meter aan het einde bij het pad. Zijpad met poort naar de voorzijde.  

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1994.
- Schilderwerk buiten in 2017 uitgevoerd.
- Woonoppervlakte circa 106 m². Berging circa 6 m².
- Inhoud circa 380 m3.  
- Mechanische ventilatie aanwezig, unit vernieuwd in 2016.
- Combiketel uit 1994, merk AWB.
- Achtertuin in juli 2018 vernieuwd.
- Gelegen op 190 m² eigen grond.
- Volledig geïsoleerd.
- Centrale ligging nabij vele faciliteiten.

Oplevering: In overleg (1 juli 2019). 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 300.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1994
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Perceeloppervlakte:
190m²
Inhoud:
380m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB 1994
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image