Vredenburg 145

Omschrijving

HOEKWONING - UNIEKE LIGGING AAN DE DIJK- DICHTBIJ NATUURGEBIED- RUIME TUIN

Ruime eengezinswoning (HOEKwoning) gelegen op een riant perceel van maar liefst 360m2. 
De woning beschikt over 5 slaapkamers. Vanuit de woonkamer en tuin kijkt u richting de Wieldrechtse Zeedijk. 
De opbouw is geplaatst in het jaar 2000. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming.  
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is v.v. een gang met lichtkoepel en 3  slaapkamers. 

Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, de Wieldrechtse Zeedijk en buitengebied de Biesbosch.  
Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 133m2. Inhoud ca. 477m3. Eigen grond 360m2. 

Indeling begane grond: 
Entree/hal met vernieuwde meterkast.
Woonkamer met pvc vloer, vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en trapopgang.
Half open keuken aan de voorzijde in U-opstelling met blauwe fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigschouw. 

Eerste verdieping:
Overloop met pvc vloer en vaste trap naar de tweede verdieping. 
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en deur naar het balkon. 
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. 
Vaste kast met aansluiting wasapparatuur.
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met deels mozaïek, voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: 
Overloop met lichtkoepel en deur naar vaste bergkast (kan omgebouwd worden tot toiletruimte). Slaapkamer 3 met laminaatvloer en twee zijramen met uitzicht over de polder. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde met toegang tot bergkast.

Tuin: Zeer ruime tuin rondom de woning, grenzend aan de Wieldrechtse Zeedijk. Ideaal voor buitenliefhebbers! Altijd een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin (zuidoosten) beschikt over een vlonderterras met terrasoverkapping. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, vlonderterras aan het water, niveauverschil en gazon. 

Bijzonderheden:
- Vrijwel volledig dubbel glas; 2e verdieping HR+ 
- HR combiketel 2000
- Opbouw geplaatst in 2000
- Tweede verdieping v.v. aluminium kozijnen
- Lichtkoepel vervangen in 2018
- Keralit gevelbekleding voor en achter 2018
- Eerste en tweede verdieping v.v. screens (elektrisch bedienbaar)
- Alle slaapkamers v.v. laminaatvloer
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Vraagprijs: € 289.500,-- k.k.

Oplevering: in overleg

Kenmerken