Kwelder 2

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning gelegen aan de Kwelder 2 ligt in het hart van nieuwbouwwijk de Volgerlanden aan een brede groenstrook, met diverse speelplaatsen in de omgeving en op loopafstand van het Sophiapark en winkelcentrum Hoogambacht. 

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? 

- 6 meter brede woning (binnenwerks) 
- Hoge plafonds 
- Betonvloeren en ankerloze spouwmuren 
- Volledig hardhouten kozijnen en dubbel glas 
- Comfortabel wonen door perfecte isolatie (energielabel A) 
- Eigen parkeerplaats pal voor de deur 
- 5 slaapkamers 
- Dakkapel op zolder 
- Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloer afwerking 
- Deur vanuit keuken naar de voortuin en schuifpui naar de achtertuin 
- Zonnige en diepe achtertuin met middag- en avondzon 
- Gebruiksoppervlakte ca 128m2 
- Eigen grond 189m2 
- Bouwjaar 2009 
- Zowel aan voor- als achterzijde vrij gelegen. 

Begane grond: entree, hal met trapopgang, moderne meterkast en toilet volledig betegeld en voorzien van vrij hangend toilet en handwasbakje. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast en schuifpui naar de tuin. Keuken aan de voorzijde voorzien van keukenblok in hoekopstelling en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en 5 pits gaskookplaat. 

1e verdieping: ruime overloop, toiletruimte volledig betegeld en voorzien van toilet en handwasbakje. 3 slaapkamers. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator. 

2e verdieping: voorzolder met Velux raam, witgoedaansluitingen en opstelplaats HR combiketel (Intergas 2009). Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster en luik naar bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Veel bergruimte achter knieschotten. 

Afmetingen: 

Woonkamer: 600 x 460 (26,7m2) 
Woonkeuken: 353 x 335 (13,9m2) 
Slaapkamer 1: 375 x 231 (8,7m2) 
Slaapkamer 2: 371 x 360 (13,4m2) 
Slaapkamer 3: 371 x 230 (8,5m2) 
Badkamer: 252 x 198 (5m2) 
Slaapkamer 4: 320 x 243 (7,8m2) 
Slaapkamer 5: 380 x 299 (11,4m2) 

Kenmerken