Vredenborg 15

Vredenborg 15

€ 225.000kosten koper

3343NJ, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
100m² 312m³ 123m² 1985
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze uitstekende locatie gelegen fijne eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin.

De begane grond biedt ruimte aan een lichte tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde, welke is voorzien van een verzorgde keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping bestaat uit één grote ruimte en is vrij indeelbaar.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, want aan de voorzijde grenst de woning vrijwel direct aan een brede groenstrook. Zeker het vermelden waard is het feit dat er voldoende parkeergelegenheid is in de directe omgeving.

Een woning welke met zorg en aandacht bewoond wordt! Na oplevering zal deze woning dan ook snel te betrekken zijn!


BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, gang, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,11 x 4,60m., lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde, vaste kast onder de trap, schouw met houtkachel, neutrale wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,77 x 2,43m., verzorgde keukenopstelling met contrasterend werkblad, geplaatst in een U-opstelling. Diverse boven- en onderkasten, laden. Apparatuur; afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer:

- Slaapkamer 1: afm. ca. 4,45 / 3,37 x 4,60m., gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 aparte kamers, indien gewenst is het eenvoudig om de oude situatie weer terug te brengen.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 4,34 x 2,69m., gelegen aan de voorzijde.

- BADKAMER:
Afm. ca. 2,76 x 1,81m. keurige badkamer, welke met zorg is bijgehouden, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels, ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, radiator en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Afmeting 4,20 x 4,59m. Ruime zolderverdieping, welke vrij indeelbaar is, opstelling cv-ketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier 1 of 2 kamers te realiseren.

TUIN:
Afm. ca. 10.00 x 5,00m. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en aangeplant met diverse soorten beplanting. Direct grenzend aan de achtergevel is er een kleine schuur en achter in de tuin staat de houten blokhut. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

In de directe nabijheid is een pleintje met een speelvoorziening voor de kinderen. De tuin is gesitueerd op het Westen, dit betekent vrijwel de gehele dag de zon in de tuin.

OMGEVING:
De woning is centraal gelegen t.o.v. alle openbare voorzieningen. Op loopafstand vindt u speelgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voerafwerking woonkamer en slaapkamers laminaat.
- Vloerafwerking keuken plavuizen.
- Zonwering aanwezig.
- Oplevering in overleg. 


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 225.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1985
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
100m²
Overige inpandige ruimte:
1m²
Perceeloppervlakte:
123m²
Inhoud:
312m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Keukenvoorzieningen:
koelkast, oven, vaatwasser
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel, Mechanische ventilatie
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image