Wolbrandsstraat 33

Wolbrandsstraat 33

€ 135.000kosten koper

3312PV, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
50m² 174m³ - 1930
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een geheel gerenoveerde woning, centraal gelegen en met authentieke jaren 30 details? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

In de geliefde en zeer populaire wijk Land van Valk is deze instapklare benedenwoning met 3 kamers te koop. In 5 minuten fiets je naar het centraal station, in 7 minuten naar het centrum en in een paar minuten ben je bij de supermarkt om de hoek. De woning is via twee routes gemakkelijk te bereiken van en naar de N3. In de hele straat kun je gratis parkeren.

Over de woning:
- Geheel gerenoveerd door aannemer in 2012;
- Glas in lood (met voorzetramen);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Gestucte muren;
- CV-ketel uit 2012;
- Elektra vervangen in 2012;
- Veel lichtinval;
- Mooie laminaatvloer;
- 1 slaapkamer beneden, 1 slaapkamer boven;
- Schilderwerk in 2017 grondig uitgevoerd;
- Verwarming ombouw;
- Authentieke deurklinken;
- Onderdeel van actieve VVE (€ 60,- per maand);
- Sfeervol en zeer mooi afgewerkte woning;
- Energielabel D.

Over de tuin:
- Gesitueerd op het westen (tot 12 uur zon aan de voorkant, daarna de rest van de dag in de achtertuin);
- In 2016 is de tuin opgehoogd (geen overlast bij regen);
- Blokhut in 2016 gebouwd (geïsoleerd, voorzien van internetaansluiting en elektra);
- Verhoogd terras met vlonders;
- Voorzien van achterom;

Indeling

Begane grond:
Authentiek portiek en voordeur met glas in lood. Ruime hal met meterkast en vaste kast onder de trap met aansluiting voor wasmachine. Toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en toilet en de woonkamer.

Slaapkamer 1:
Afmeting circa 2,75 x 3,32 meter. Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Strakke wand- en vloerafwerking. Voorzien van glas in lood bovenramen.

Badkamer:
Afmeting circa 2,50 x 1,38 meter. Moderne badkamer, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Voorzien van een wandcloset, een wastafel en een regendouche (in januari 2019 vervangen).

Woonkamer:
Afmeting ca. 4,68 x 2,79 meter. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval en met de grote ramen heb je mooi zicht op de zonnige achtertuin.

Keuken:
Afmeting circa 4,08 x 2,21 meter. Moderne keuken, voorzien van een keukenopstelling geplaatst in een L-vorm. Witglans kasten, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en hete luchtoven. De cv-ketel is weggewerkt in de kast naast de keuken.

Vanuit de keuken kun je enerzijds de tuin bereiken en anderzijds is een trapopgang naar de tweede slaapkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een lichte slaapkamer met een diepe ingebouwde kledingkast. Afmeting circa 2,30 x 2,24 meter.

Achtertuin:
Uitstekend op zon gesitueerde tuin (westen), voorzien van een achterom en een grote houten blokhut met fraaie overkapping. Ondanks deze blokhut, kun je de hele middag genieten van de zon op het terras. De blokhut biedt naast opbergruimte, elektra en internetaansluiting, door zijn locatie ook privacy in de tuin.

De plattegronden geven een indicatie van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 135.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Maisonette
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
50m²
Inhoud:
174m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
1
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image