Rudyard Kipling-erf 12

Rudyard Kipling-erf 12

€ 269.000kosten koper

3315AA, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
147m² 492m³ 182m² 1986
Delen:

Omschrijving divider image

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een riante tuin en garage/extra werkruimte? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Stadspolders nabij verschillende voorzieningen. 

Wanneer u de woning binnenstapt wordt u verrast door de ruimte die er is. Via de hal komt u in de garage die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar gemakkelijk weer in zijn oude staat te herstellen is. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen, waardoor er over de gehele breedte van de ruimte daglicht binnenvalt. De sierhaard geeft de kamer een warme sfeer. Met een afwerking naar wens wordt dit dé plek waar u dagelijks met veel plezier thuiskomt. Via de woonkamer komt u in de keuken, deze beschikt over voldoende opbergruimte voor uw keukenspullen en boodschappen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De tuin is echt een plaatje! Deze is speels aangelegd met verschillende tegels en een terras waar u kunt genieten van de zonnige dagen. Ook vindt u achterin de tuin nog een vlonder waar u heerlijk aan het water kunt zitten. De tuin beschikt over een handige houten gepotdekselde schuur. 

Het Rudyard Kipling-erf is centraal gelegen in de wijk Stadspolders. Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en het NS-station. Maar heeft u zin om een dagje te shoppen of om een terrasje te pakken dan is de gezellige Dordtse binnenstad makkelijk aan te fietsen. Heeft u meer met rust en natuur dan kunt u heerlijk genieten in de Hollandse Biesbos. Kortom: van alle gemakken voorzien! 

Algemeen: 
- Bouwjaar: 1986 
- Beglazing: Gedeeltelijk dubbelglas 
- Verwarming: CV Ketel Intragas 

Begane grond: 
Entree: Ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, de voormalige garage en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. 
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. 
Woonkamer: Riante woonkamer 35m2 met gezellige haard geeft toegang tot de keuken, de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, deels behang en gestuukte wanden en een gestuukt plafond. 
Keuken: Open keuken in U-opstelling voorzien van onder en boven kasten, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde/gestuukte wanden en een gestuukt plafond. 

Eerste verdieping: 
Overloop: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, ruime inpandige berging en badkamer. 
Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. 
Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. 
Badkamer: Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, staand toilet, wastafel en een design radiator. 

Tweede verdieping: 
Slaapkamer 3: Slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. 
Slaapkamer 4: Slaapkamer voorzien van een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. 

Tuin: 
Voortuin: Nette, geheel betegelde voortuin met garage. 
Achtertuin: Ruime achtertuin met veel privacy, voorzien van elektra, een houten gepotdekselde schuur, sierbestrating, een gezellig terras, plantenborders en een vlonder met vrij uitzicht op de singel. De tuin is achterom te bereiken. 
Schuur: Ruime houten gepotdekselde schuur. 

Garage: 
Voormalige garage momenteel in gebruik als werkruimte. Deze is gemakkelijk weer in zijn oude staat te herstellen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een gestuukt plafond. 

Disclaimer: 
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 269.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1986
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
147m²
Externe bergruimte:
12m²
Perceeloppervlakte:
182m²
Inhoud:
492m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Spouwmuurisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas 2007
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image