Kievitstraat 20

Kievitstraat 20

€ 215.000kosten koper

2953EE, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
92m² 319m³ 187m² 1961
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Een fijne binnenkomer! Dat is het eerste wat in je opkomt als je de tuin van deze PRACHTIGE TUSSENWONING binnenstapt. Ook binnen houd je dit gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt en heel sfeervol door de openhaard en het kleurgebruik. Je hebt er ook nooit koude voeten door de heerlijke vloerverwarming! De open keuken in hoekopstelling is modern en je hebt er prima zicht op het knusse kinderhoekje. Ideaal als je aan het koken bent en de kids zijn lekker aan het spelen. Je kan er ook voor kiezen om er een gezellige bar te creëren of een eethoek, net wat bij je past! Ook is er een bijkeuken, handig als washok of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en de badkamer met comfortabele vloerverwarming! In de ruime tuin is het puur genieten. Heerlijk zonnig, onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van leuke zithoekjes. Het gebruik van prachtige kleuren en beplanting zorgen ervoor dat je je in Ibiza waant! Wil jij nog even chillen maar zijn de kinderen al uitgespeeld? Dan kun je ze met een gerust hart de poort uitlaten lopen, want daar is nog genoeg te spelen! Voetballen, schommelen of klimmen ze kunnen kiezen! Stop maar met zoeken. Deze woning voldoet aan al je eisen. Bel ons! We plannen graag een afspraak met je in!

Indeling

Entree: Keurige hal met een kunststof voordeur en een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en gestuukte wanden, deels lambrisering/granol en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/antraciet is voorzien van een zwevend toilet.

Woonkamer: Stijlvolle woonkamer (afm. ca. 6,56 x 3,46 ) voorzien van comfortabele vloerverwarming is gezellig en sfeervol en staat in een mooie verbinding met de tuin. Voorzien van een prachtige openhaard, een handige trapkast en een open keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en gestuukte wanden en een gestuukt plafond. 

Keuken: Open keuken in hoekopstelling (afm. ca. 3,45 x 2,16) staat in leuke verbinding met de uitbouw. Ideaal als je aan het koken bent en je een oogje op de kinderen wilt houden. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 

Overige ruimte: Uitbouw (afm. ca. 2,80 x 3,10) is voorzien van een lichtkoepel, nu in gebruik als kinderhoek, maar je kan er ook voor kiezen om er een gezellige bar of een eethoek te creëren, net wat bij je past.

Bijkeuken: Bijkeuken (afm. ca. 2,80 x 2,11) nu in gebruik als opslag/wasruimte/hobbyruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van een wasmachine aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behangwanden, gips en gestuukte wanden en een gipsen plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop voorzien van een airco installatie en vaste kast met CV-opstelling. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,17 x 2,16) voorzien van elektrisch rolluik, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: TOP-slaapkamer (afm. ca. 3,10 x 3,48) met een elektrisch rolluik en een praktische schuifwandenkast. De kamer beschikt over veel lichtinval door de brede raampartij. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (afm. ca. 2,73 x 3,48) netjes afgewerkt, voorzien van elektrisch rolluik en HR++ dubbele beglazing, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een mooie lichte laminaat vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer (afm. ca. 1,67 x 2,16) praktisch ingedeeld in lichte kleurstelling. Sfeervol door het nisje en de mozaïeksteentjes, voorzien van een heerlijke vloerverwarming (wie wil dat nou niet; vanuit je warme bed, zo de warme badkamer in!), wastafel, ligbad met douchegelegenheid, radiator en inbouwspots.

Tuin

Voortuin: Fijne voortuin (afm. ca. 7,5 x 5) waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Erg diep en netjes, voorzien van grind en betegeling. De tuin geeft een prettige eerste indruk!

Achtertuin: Gezellige achtertuin (afm. ca. 14/7 x 5) strak en onderhoudsvrij aangelegd. Je waant je in Ibiza door het kleurgebruik, de beplanting en de gezellige zithoek. Een ruime, zonnige plek om heel wat uurtjes in te genieten. Zijn de kinderen toch uit gespeeld? Geen probleem, een paar stappen uit de tuin en er is speelmogelijkheid genoeg!

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3,89 x 2,34) welke qua kleurstelling mooi in de tuin past. Lekker ruim en voorzien van een werkbank, daglicht en elektra.

Bijzonderheden

Deze leuke woning aan de Kievitstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderdijk. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een basisschool, busstation, winkelgelegenheid en speeltuinen. Het prachtige molengebied van Kinderdijk met haar wandel- en fietsroutes vind je hier op een steenworp afstand vandaan. Er is ook genoeg parkeergelegenheid in de buurt te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1961 
Verwarming: CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2001)
Warmwatervoorziening: CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2001)
Glas: Dubbele beglazing/gedeeltelijk HR++
Kozijnen: Houten kozijnen (achterzijde) en kunststof kozijnen (voorzijde)
Rolluiken & Screens: Elektrische rolluiken en screen aanwezig
Dakbedekking: De bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in 2018

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 215.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1961
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
92m²
Externe bergruimte:
9m²
Perceeloppervlakte:
187m²
Inhoud:
319m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2001 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image