Burgemeester Nieborgstraat 13

Burgemeester Nieborgstraat 13

€ 375.000kosten koper

2957KJ, Nieuw-Lekkerland

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
138m² 584m³ - -
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Van deze VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE gaan je ogen stralen! De buiten en binnenkant zijn een genot voor het oog! Het is fijn binnenkomen in een keurige hal waar je oog gelijk valt op de prachtige paneeldeur naar de woonkamer. De woonkamer valt op door de strakke afwerking die toch heel sfeervol te noemen is. Dit komt ook door de prachtige sfeerhaard. Door je zithoek om de haard heen te plaatsen creëer je een knusse zithoek. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en de openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om lekker naar buiten te gaan. Via de paneeldeur in de woonkamer kom je in een mooie slaapkamer met een deur naar de tuin. Dan de keuken… WAUW! Stoer, strak en toch ook weer dat romantische tintje. Achter de geïntegreerde tegeltjes bij het fornuis schijnt een verhaal te zitten.. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer in Romeinse stijl. Op de tweede verdieping vind je een nette open zolderruimte waar je makkelijk nog extra slaapkamers kunt realiseren. De tuin is groot en in de zomer staat alles prachtig in bloei. Een tuin om volop van te genieten! Al verliefd geworden op dit fantastische huis? Dan doe je er goed aan snel te komen kijken!

Indeling

Entree: Ruime hal met een leuk nisje met inbouwspots en een vaste schuifwandkast welke matcht met de lambrisering en een garderobe. De hal geeft verder toegang tot de meterkast, toiletruimte, een handige trapkast, de woonkamer via een prachtige paneeldeur en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook, deels lambrisering en behang wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Elektrische meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet: Keurig toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van een staand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Heerlijke woonkamer (afm. ca. 8,05 x 5,78/3,50) met vloerverwarming, een gezellige sfeerhaard en openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je er de schitterende open keuken met prachtig uitzicht over de wijk en de deur naar een ruime slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, sfeervol behang en een spuitwerk plafond.

Keuken: Gloednieuwe, moderne keuken (afm. ca. 2,00 x 4,14) in U-opstelling met mooi uitzicht op de wijk. De keuken is voorzien van een stoer en strak antraciet werkblad, witte kastfronten met landelijke grepen, en geïntegreerde siertegeltjes (met een eigen verhaal die we tijdens een bezoek graag met u delen) achter het fornuis, een Siemens oven, Siemens inductiekookplaat met 4-pitten, Siemens koel/vries combinatie, Siemens vaatwasser en een afzuigkap.

Slaapkamer 1: Prachtige slaapkamer (afm. ca. 4,14 x 3,80) op de begane grond gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes en strak afgewerkt. Vanuit de ruimte heb je toegang tot de achtertuin en via de mooie paneeldeur tot de garage. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een systeemplafond voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop met een prettige lichtinval door een breed dakraam, geeft toegang tot een handige vaste kast met wasmachine aansluiting, drie slaapkamers en de badkamer.  De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehangwanden, en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,07/2,15 x 5,77) met veel daglicht dankzij het achter en zijraam is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en structuur wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: Knusse slaapkamer (afm. ca. 4,08 x 3,01) met prettige lichtinval gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en structuur wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 4,08 x 2,69) met veel lichtinval, ideale ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden, en spuitwerk plafond.

Badkamer: Prachtige badkamer in Romeinse stijl, is voorzien van een zwevend toilet, ligbad met douchegelegenheid en een design radiator.

Tweede verdieping

Zolder: keurige, open zolderruimte (afm. ca. 10,80 x 3,50) eenvoudig extra kamers te realiseren. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte is voorzien van een vaste kast en ramen voor en achter. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Nette voortuin met garage met oprit, vaste beplanting, borders en siergrind.

Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 10,32 x 10,52) gelegen aan singel voorzien een terras, een royaal gazon, diverse beplanting en elektra. Ook komen er nieuwe bomen ten behoeve van de privacy aan de achterzijde van de tuin. Een heerlijke tuin, die ondanks zijn ligging op het noordwesten, door zijn grote toch heel zonnig te noemen is. Een plek om tot rust te komen, te spelen en te genieten!

Garage: Diepe, stenen garage (afm. ca. 6,10 x 3,95) voorzien van elektra en een recent geplaatste elektrische deur. Ook is er isolatie tussen de garage en de slaapkamer aangebracht.

Bijzonderheden

De Nieborgstraat ligt op een fijne locatie, dichtbij scholen, een supermarkt, de kinderboerderij en het buitengebied. Het prachtige huis is keurig onderhouden. De benedenverdieping is super netjes afgewerkt en op de verdiepingen hoef je hooguit nog een wandje of een vloertje te doen. Maar dan is ook alles in het gehele huis weer super strak!

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1986

Verwarming: CV-ketel Vaillant

Warmwatervoorziening: CV-ketel Vaillant

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststofkozijnen

Rolluiken: Rolluiken op de eerste verdieping voor en achter aanwezig.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
138m²
Overige inpandige ruimte:
23m²
Inhoud:
584m³
Indeling
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Dubbele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image

Contact divider image