Nibbelinkstraat 4

Nibbelinkstraat 4

€ 475.000kosten koper

3342VC, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
98m² 350m³ 626m² 1926
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een plaatje! Vrijstaand wonen aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht?

Deze charmante woning met vrijstaande garage op een royaal bemeten perceel van maar liefst 626m2 maakt het u mogelijk!

Het bijzondere van dit object is dat het gebouwd is omstreeks 1926 en dat het grotendeels nog deze sfeer uitademt met het comfort van het hedendaagse!

De woning biedt op de begane grond ruimte aan een heerlijk lichte woonkamer met aangebouwde serre en een fijne woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Zeker het vermelden waard is het vrijstaande bijgebouw met verdieping. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend en op eigen erf kunnen met gemak 2/3 auto's geplaatst worden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig: winkelcentrum ‘De Schoof’, het Sandelingenpark met het Jeugdspeelpark, sportvoorzieningen en gezellige restaurants.

Indeling begane grond:

Entree:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, loopdeur naar de woonkeuken.

Woonkeuken:
Afm. ca. 3,50 x 3,84m., keurige en degelijke keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling, voorzien van een contrasterend werkblad, diverse boven- en onderkasten, laden, diverse apparatuur: koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en een doorloop naar de woonkamer.

In de keuken bevindt zich een luik met toegang tot een grote en droge voorraadkelder (afm. ca. 3,50 x 1,10 x 1,08m.).

Woonkamer:
Afm. ca. 7,48 x 3,71m., heerlijk lichte woonkamer met een neutrale wandafwerking en een prachtig balkenplafond. De fraaie schouw met houtkachel en de prachtige vloerafwerking in de vorm van een antieke plavuizen maken het plaatje tot één geheel. Middels de openslaande deuren is er een doorloop van de serre, welke nu in gebruik is als eetkamer.

Serre:
Afm. ca. 3,12 x 3,15m., prachtige serre, voorzien van grote raampartijen, middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, vanuit de serre geniet u van een vrij zicht op de rijk aangeplante tuin.

- de gehele begane grond is voorzien van een antiek plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met vide en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: afm. 3,63 x 4,00m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: afm. 3,25 x 3,63m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: afm. 2,99 x 2,09m., gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
Afm. ca. 2,74 x 1,92m. geheel betegeld met neutrale wand – en vloertegels, douchecabine, wastafel, toilet (Sanibroyeur) en een radiator.

Bergzolder:
De bergzolder is toegankelijk middels een steektrap vanaf de overloop.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Bijgebouw:
Riante ruimte met verdieping. De toegang is vanaf de tuinzijde middels een loopdeur. De garage is geïsoleerd zowel voor warmte als geluid. Middels een steektrap is de verdieping bereikbaar met volop de gewenste bergruimte.

De garage is op de begane grond ingedeeld met kamers. In de entreehal is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Berging:
Naast de garage bevindt zich de berging, welke een afmeting heeft van ca. 6,80 x 1,83m. en toegankelijk is middels de openslaande deuren aan de voorzijde.

Tuin:
De tuin is werkelijk waar een plaatje! Een waar genot voor iedereen die van rust en groen houdt. Het geheel is fraai aangelegd met diverse soorten beplanting. Gezien de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, zoals in een prieel met zicht op de vijver. Tot slot is er een paviljoen, deze is royaal van formaat, hier heeft u meer dan voldoende ruimte om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Tevens is er een tuingereedschapsschuurtje aanwezig

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-ketel 2017
- Oplevering in overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1926
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
98m²
Perceeloppervlakte:
626m²
Inhoud:
350m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2017
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Rondom
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Garage

Locatie divider image

Contact divider image