Fregat 28

Fregat 28

€ 510.000kosten koper

2951JD, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
163m² 602m³ 277m² 2007
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Deze STIJLVOLLE HOEKWONING MET GARAGE lijkt zo uit een Woonmagazine te komen! De woning is van onder tot boven heel sfeervol en prachtig afgewerkt, beschikt over veel ruimte en over maar liefst vijf comfortabele slaapkamers! Ideaal voor een groot gezin. De vrijstaande stenen garage en de oprit bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond. In de woning vind je een schitterende woonkamer met een sfeervolle schouw en gashaard en een ruime moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping geeft ruimte aan nog eens twee fraaie slaapkamers! De prachtig aangelegde achtertuin loop je zo in via de openslaande deuren en is voorzien van speelse hoekjes en mooie beplanting. Aan de voorzijde van de woning vind je een leuke speeltuin. Handig als je staat te koken en je een oogje op de kinderen wilt houden. De Fregatstraat ligt in een verkeersluwe woonwijk De Alblasserwerf, op loopafstand van het centrum en de rivier de Noord met de Fast Ferry. Hier vind je alles wat je wenst en meer! Word dit jouw ideale thuisbasis? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Indeling

Entree: Mooie hal waar het fijn binnen komen is! De hal is ruim, strak afgewerkt en heerlijk licht voorzien van vaste kasten en prachtige paneeldeuren. Geeft toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer met mooie hoge witte plinten, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, aardlekschakelaar, en hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 3,80/5,94 x 4,65) met veel lichtinval door de grote raampartijen voorzien van openslaande deuren bij de eethoek en bij de zithoek waardoor er een leuke verbinding met de tuin ontstaat. De schouw met gashaard zorgt voor een warme sfeer. Ook vallen de prachtige afwerking de hoge plinten en de en-suite deuren naar de keuken op. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer met een comfortabele vloerverwarming en mooie hoge witte plinten, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne keuken (afm. ca. 2,80 x 4,05) in hoekopstelling voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad en met een mooi uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van een gasfornuis met 6 pitten, een dubbele oven, draaicarrousel, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer met een comfortabele vloerverwarming en mooie hoge witte plinten, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

Overloop: Keurige overloop is ruim en licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,34 x 4,05) met leuk uitzicht op de wijk, erg ruim en breed opgezet gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 3,20 x 5,13) met veel raampartijen en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras! De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer (afm. ca. 3,20 x 2,90) met veel lichtinval, nu in gebruik als kleedkamer. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige, volledig betegelde badkamer (afm. ca. 3,30 x 1,83) voorzien van twee fijne hoge zijramen waardoor het heerlijk licht is en je toch geen inkijk hebt, een dubbele wastafel, zwevend closet, ligbad, design radiator, douchecabine en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Voorzolder (afm. ca. x) geeft toegang tot twee slaapkamers, het washok, een ruime opbergruimte en een kantoorplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en delen plafond.

Wasruimte: Wasruimte (afm. ca. 2,90 x 1,95) voorzien van wasmachine en droger aansluiting, de unit voor de CV-ketel en het warmte terugwin systeem. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en delen plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer (afm. ca. 3,60 x 4,05) voorzien van dakkapel strakke afwerking en veel opbergruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond.

Slaapkamer 5: Grote, gezellige slaapkamer (afm. ca. 4,35 x 3,93) met veel lichtinval door het extra zijraam. Je kunt hier met gemak nog een slaapkamer realiseren of wat dacht je van een badkamer en-suite! De ruimte is voorzien van vaste kasten een dakkapel aan de voorzijde en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en gipsen plafond

Tuin

Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,5 x 8,5) voorzien van buxussen, grind, tuinborders met vaste beplanting en prachtige betegeling geeft toegang tot de zijtuin.

Zijtuin: Voorzien van betegeling, siergrind, tuinborders met vaste beplanting en hortensia’s. Makkelijk in onderhoud.

Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca.10 x 12) voorzien van leuke hoekjes. Je kijkt je ogen uit in deze tuin, strak afgewerkt en toch heel speels! De tuin is keurig onderhouden is voorzien van een buitenkraan, elektrische zonneschermen en screens en geeft toegang tot de garage en de oprit.

Garage: Stenen garage (afm. ca. 2,80 x 5,70) met oprit met plaats voor twee auto’s! De garage is erg ruim, ideaal voor extra opslag! Voorzien van een elektrische deur en een vliering.

Bijzonderheden

De Fregat ligt in een jonge, moderne woonwijk aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een speeltuin, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen. 

ALGEMEEN

Bouwjaar: 2007

Verwarming: CV-ketel Intergas 2007 + combi compact AWB

Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas 2007 + combi compact AWB

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 510.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2007
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
163m²
Externe bergruimte:
16m²
Perceeloppervlakte:
277m²
Inhoud:
602m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Garage

Locatie divider image

Contact divider image