Fonteinkruid 13

Omschrijving

Deze charmante 5-kamer eengezinswoning ligt in de zeer gewilde wijk De Volgerlanden. 

Deze wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, basisscholen, kinderopvang, bushalte, sport- en recreatievoorzieningen. Wonen in deze wijk wordt als zeer prettig ervaren. Dat komt door het landelijke karakter en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving in combinatie met een zeer gevarieerd woningaanbod. 

Fonteinkruid 13 is een van de leuke eengezinswoningen die wij te koop mogen aanbieden. Deze woning is erg aantrekkelijk, omdat deze qua prijsklasse onder de grens van de Nationale Hypotheek Garantie ligt waardoor de maandlasten nog lager uitvallen. 

Wat zijn verder pluspunten van deze woning: 

- 3 slaapkamers op eerste verdieping en ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel 
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping 
- Tuin op zonligging 
- Degelijk gebouwd met betonvloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas 
- Definitief energielabel A waardoor de energielasten laag zijn 
- Het schilderwerk is up-to-date (2019) 
- De warmtepomp is vervangen door een nieuwe c.v.-ketel Nefit proline CW5 
- Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden op zolder mede door de hoge nok 

Eigen grond 119m2, gebruiksoppervlakte wonen 111m2, bouwjaar 2004 

Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, toiletruimte volledig betegeld en voorzien van vrij hangend toilet en handwasbakje. Moderne meterkast. Tuingerichte woonkamer met pvc-vloer, trapkast en deur naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van stenen aanrechtblad en volledige inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat. 
De 10 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van vrijstaande fietsenberging, buitenkraan en achterom en biedt wijds zicht en privacy. 

1e verdieping: overloop, 3 uitstekende slaapkamers. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel, 2e toilet, douchecabine en ligbad. 

2e verdieping: vaste trap, vrij indeelbare zolder-/slaapkamer met witgoedaansluitingen en recent vernieuwde c.v.-combiketel. 

Afmetingen: 

Woonkamer 510 x 400 
Keuken 422 x 257 
Slaapkamer 1 422 x 302 
Slaapkamer 2 391 x 272 
Slaapkamer 3 289 x 200 
Badkamer 287 x 230 
Zolder 510 x 507 

Reist u met openbaar vervoer? Het Centraal NS station van Zwijndrecht ligt op steenworpafstand en is snel bereikbaar per fiets of bus. Ook verbindingen met de auto naar Rotterdam, Gorinchem en Breda via de A15 of A16 zijn uitstekend bereikbaar. 

Kenmerken