Bosboom-Toussaintstraat 81

Bosboom-Toussaintstraat 81

€ 289.000kosten koper

3314GC, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
192m² 743m³ 251m² 1929
Delen:

Omschrijving divider image

Uniek pand! Samengevoegde beneden- en bovenwoning!

Zeer verrassend ruime jaren 30 woning met authentieke details en achtertuin op het noord westen. Voortuin op het Zuid Oosten.

Bijzonder is het feit dat de woning een samengevoegde beneden- en bovenwoning is. Zeer geschikt voor dubbele bewoning i.v.m. meerdere woonkamers en badkamers.

Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 192m2. Inhoud ca. 743m3. Eigen grond 215m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 8 m2.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang en moderne meterkast. Woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin, deels elektrische vloerverwarming en convectorput. Sfeervolle woonkeuken met plavuizenvloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. Deur naar de tuin. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset. Slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als werkkamer).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte, doorzonwoonkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, 2 marmeren schouwen en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer 4 aan de achterzijde met 2 dakramen, laminaatvloer en bergruimte, slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer en bergruimte. Tweede badkamer is grotendeels betegeld in witte kleurstelling met een groot badkamermeubel, een ligbad, douche en toilet. Tevens aansluitingen was-apparatuur en opstelplaats van de 2e combiketel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noord westen, ca. 8 meter breed en ca. 10 meter diep. De tuin beschikt over een kunststof vlonderterras, sierbestrating, pergola, diverse plantenborders, houten schuur en houten schuttingen. Voortuin is gelegen op zuidoosten met sierbestrating en plantenborders, houten fiets car-poort voor 3 fietsen.ca. 8 meter breed en 5m diep.

Bijzonderheden:
- Gevels voor- en achterzijde zijn geïsoleerd
- Grotendeels dubbele beglazing
- Paneeldeuren
- Glas-in-lood ramen
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019
- Combiketel benedenwoning Remeha, 2006
- Combiketel bovenwoning Radson december 1999
- Fundering op houten palen (handhavingstermijn 30 jaar)

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 289.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1929
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
192m²
Perceeloppervlakte:
251m²
Inhoud:
743m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
3
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image