Roerdomp 11

Roerdomp 11

€ 245.000kosten koper

2957NE, Nieuw-Lekkerland

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
118m² 406m³ 126m² 1994
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Deze INSTAPKLARE TUSSENWONING aan de Roerdomp is een echt familie huis. Zodra je de woning binnenkomt proef je al de sfeer van ruimte en gezelligheid. De hal is keurig afgewerkt en ook dat is een voorproefje voor de rest van het huis. De woonkamer is uitgebouwd waardoor je een heerlijke ruime living krijgt, met genoeg ruimte voor je zit en eetgedeelte. De keuken is recent vernieuwd (2015) en dat zie je! Prachtig afgewerkt in neutrale tinten en met een leuk uitzicht de straat in. Hier sta je met veel plezier te kokkerellen! Op de eerste verdieping tref je drie keurige slaapkamers en de luxe badkamer aan. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine en heel veel extra opbergruimte. Via de voorzolder kom je op de vierde slaapkamer. Wat een prachtige ruimte en heel sfeervol door het schuine dak en lekker licht door de dakkapel. De achtertuin is heel knus en hier kun je vroeg in de morgen al genieten van het zonnetje. De omgeving van de Roerdomp is rustig te noemen met diverse voorzieningen zoals speeltuinen, een basisschool en winkelgelegenheid op loopafstand. Heb je interesse in dit fijne huis? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Entree: Ruime hal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukt en glasvlies behang wanden en een spuitwerkplafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Toiletruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ruime woonkamer (afm. ca. 6,95 x 5,10 ) met uitbouw. Mooie lichte ruimte, makkelijk in te delen in een zit- en eet gedeelte en met een mooi uitzicht op de tuin. De kamer is heel sfeervol en prachtig afgewerkt. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Moderne, L-vormige keuken (afm. ca. 2,40/2,80 x 3,25) recent vernieuwd (2015) en in neutrale kleuren uitgevoerd. Vanuit het keukenraam heb je een leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond.

Tochtportaal: handig tochtportaal, ideaal om modderige schoenen uit de woonkamer te houden. Het portaal is voorzien van een kastenwand. Erg geschikt voor schoenen, (buiten speel-) jassen of andere spullen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. 

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de keurige slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer (afm. ca. 3,93 x 2,07) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote ouderslaapkamer (afm. ca. 4,91 x 2,95) gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer (afm. ca. 2,95 x 3,20) gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met  een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Prachtige badkamer (afm. ca. 2,10 x 2,07) recent vernieuwd. Hier wil je toch nooit meer weg?! De badkamer is voorzien van een zwevend closet, inbouwspots, een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Grote voorzolder (afm. ca. 4,35 op de 1,50 meter lijn x 2,02) met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De voorzolder is voorzien van veel bergruimte een wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4: Royale slaapkamer (afm. ca. 4,35 op de 1,50 meter lijn x 2,99) voorzien van bergruimte achter de knieschottenen, een rolluik en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gestuukt plafond.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3,50 x 5,29) voorzien van mooie siertegels en plantenborders met leuke beplanting.

Achtertuin: Knusse achtertuin (afm. ca. 7,30 x 5,29) met kleine overkapping een plek waar je creativiteit op los kunt laten. Makkelijk in het onderhoud, maar ook op een eenvoudige manier te verfraaien en naar je eigen smaak in te richten. Leuk om bijvoorbeeld mooie planten bakken met bloeiende bloemen neer te zetten en op te hangen. Of een leuk zitje onder het afdakje met fel gekleurde kussentjes. Gewoon doen wat jij leuk vind! De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,49 x 2,42) voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De Roerdomp ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland, in de buurt van praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid, speeltuinen en uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1994

Verwarming: Remeha Avanta 2008

Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2008

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen 

Rolluiken: Rolluiken aanwezig



Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 245.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1994
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
118m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
126m²
Inhoud:
406m³
Indeling
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel
Aantal toiletten:
2
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image