Kraaihoek 20

Kraaihoek 20

€ 330.000kosten koper

3354XN, Papendrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
107m² 425m³ 268m² 1920
Delen:

Omschrijving divider image

Aan de Kraaihoek in het centrum van Papendrecht vind je deze CHARMANTE VRIJSTAANDE DIJKWONING met een prachtige achtertuin. Deze woning beschikt over 3 woonlagen en nog een kelder onder het huis. Je komt binnen in de hal die toegang verleent tot de sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen en de gezellige gaskachel. Verder vind je op deze verdieping de mooie keuken, badkamer en de prachtige serre. Van de serre gaan je ogen twinkelen, een heerlijke plek om even weg te kruipen met je boek en een lekker drankje. Je hebt vanaf hier een prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot het balkon. Op de eerste verdieping vind je twee mooie slaapkamers en de fantastische badkamer met whirlpool en een extra berging. Het souterrain beschikt over twee multifunctionele ruimtes. Heb je behoeft aan een extra slaapkamer, studeerkamer of een hobbyruimte? Het is allemaal mogelijk op deze prachtige verdieping. Door naar de achtertuin. De tuin is mooi groen en is voorzien van een prachtig prieeltje waar je, je in Italië waant en heerlijk kunt genieten met familie of vrienden van een wijntje of gewoon van de rust. Word je ook zo blij van deze woning? Schroom dan niet en bel ons! 

Indeling 
Entree: Keurige hal met glas in lood raam en een leuk nisje, geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een gipsen plafond voorzien van spuitwerk. 

Meterkast: Vernieuwde meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een dubbele hoofdaardlekschakelaar. 

Woonkamer: Schattige living (afm. ca. 5,17 x 3,84) met prachtige glas in loodramen. Een echte gezellige zitkamer met een gaskachel met een mooie schouw. De kamer beschikt aan alle kanten over ramen en daardoor is er een prettige lichtinval. Via de woonkamer wordt toegang geboden tot het tussenportaal. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met een prachtig balkenplafond. 

Keuken: Keuken (afm. ca. 3,00 x 2,54) in hoek-opstelling voorzien van prachtig glas in lood bovenraam, onder- en bovenkasten, een houtlook werkblad, oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Alles zit er dus op en aan! De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer in tegellook, behang- en tegelwanden en een delen plafond. 

Tussenportaal: Tussenportaal (afm. ca. 1,30 x 0,99) met handige trapkast, toegang tot badkamer I en de serre. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een hoog gipsen plafond. 

Badkamer I: Keurige badkamer (afm. ca. 1,30 x 2,54) iets gedateerd, maar goed onderhouden, voorzien van een wastafel, designradiator, een staand closet en een douchecabine. 

Serre: Sfeervolle serre (afm. ca. 1,51 x 4,76) met toegang tot het balkon. Dit is the place to be! De foto’s zeggen eigenlijk al genoeg, net of je zo een VT-wonen blaadje binnenstapt. Een heerlijke plek om even weg te dromen. De serre is voorzien van elektriciteit, genoeg opbergruimte en raampartijen die je heerlijk kunt openzetten. Ook heb je er prachtig uitzicht op de tuin. 

Balkon: Leuk balkon dat doorloopt langs de zijkant van het huis met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de voortuin 

Eerste verdieping 
Overloop: Ruime overloop met verwarming geeft toegang tot twee slaapkamers middels prachtige paneeldeuren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een gipsen (voorzien van spachtelputz) plafond. 

Slaapkamer 1: Sfeervolle slaapkamer (afm. ca. 2,58 x 5,15) voorzien van een recent geplaatste dakkapel en top details zoals de dakconstructie balken die een gaaf effect aan de slaapkamer geven. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en houten delen wanden en gipsen plafond. 

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer (afm. ca. 2,61 x 2,58) voorzien van openslaande ramen, gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en spuitwerk wanden en een gipsen, voorzien van spuitwerk, plafond. 

Badkamer II: Chique badkamer (afm. ca. 3,05 x 2,28) waar je het ultieme hotelgevoel in beleeft. Is de kleur niet naar je smaak? Geen probleem de wanden zijn gestuukt en het is gemakkelijk om jouw kleuren aan te brengen. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, ligbad met whirlpool, design radiator, inloopdouche voorzien van prachtige inbouwspots en een wastafelmeubel. De badkamer geeft toegang via een mooie paneeldeur tot de berging/vaste kast. 

Berging/vaste kast: Berging/vaste kast (afm. ca. 1,50 x 2,28) met CV-opstelling nu in gebruik als kledingkast. 

Souterrain: 

Toilet: Toiletruimte met een geweldige “boeren” deur in landelijke stijl is voorzien van een zwevend toilet. 

Hal/hobby ruimte: Hobbyruimte (afm. ca. 3,00/4,16 x 2,66/3,44) deze ruimte is multifunctioneel en naar eigen voorkeur te gebruiken, voorzien van vaste kasten, toiletruimte, aanrechtblad met warmwater, verwarming en een wasmachine en droger aansluiting. Tevens biedt de ruimte toegang tot een slaapkamer/werkkamer en tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer, gestuukte wanden, en een gipsen plafond. 

Slaapkamer 3/studeerkamer: Prachtige slaap/studeerkamer (afm. ca. 5,04 x 3,83) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is erg ruim en voorzien van veel licht, bereikbaar via openslaande deuren, multifunctioneel! Erg mooie ruimte met een strak gestuukte schouw, veel vaste kasten met mooie paneeldeuren. De ruimte is afgewerkt met een grindvloer, gestuukte wanden, en een gipsen en balkenplafond. 

Kelder: 

Kelder (afm. ca. 3,80 x 3,55) bereikbaar via de achtertuin. Handig voor bijvoorbeeld een wijnvoorraad of extra opslag van je spullen. 

Tuin 
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 2,05 x 8,18) voorzien van grind, prachtige leilindes en een statige brievenbus. 
Achtertuin: Prachtig aangelegde achtertuin (afm. ca. 5,72 x 8,77) met mooie beplanting, siertegels een vijver en een gezellige katten-ren met zitje en een vlonderterras. In deze tuin vind je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw, net wat je wilt! Ook vind je er een schattig prieeltje, waarbij je je in het buitenland waant. Een heerlijk plekje om je even af te sluiten voor de rest van de wereld. De tuin is voorzien van een gootsteen met water en biedt toegang tot het achterpad met parkeerplekken (openbaar) en het zijpad naar boven. Ook heb je hier toegang tot de kelder onder het souterrain. 
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,24 x 2.69) Voorzien van elektra, legplanken en een werkbank. Ideale ruimte voor je fiets. 

Bijzonderheden 
De Kraaihoek is gelegen in het centrum van Papendrecht en daarmee is winkelcentrum “De Meent” op loopafstand bereikbaar, evenals restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer (bus en waterbus), scholen en andere faciliteiten. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A15-N3-A16. 

ALGEMEEN 
Bouwjaar: 1920 
Verwarming: Remeha Avanta 2011 
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2011 
Glas: Grotendeels dubbele beglazing 
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 330.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1920
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
107m²
Overige inpandige ruimte:
14m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
268m²
Inhoud:
425m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
22
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Ligbad
Aantal toiletten:
3
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta 2011 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image