Brusselsestraat 37

Omschrijving

Deze GAVE GOED ONDERHOUDEN SPLITLEVEL HOEKWONING gelegen op een uitstekende locatie, is er een om van te watertanden! Bij binnenkomst in de hal geniet je al van de ruimte die er is. Alles is super afgewerkt en dat is de rode draad in de gehele woning. In de woonkamer ervaar je direct het gave effect van een splitlevelwoning. Heel gezellig en heel anders dan anders. Je kunt lekker bij de haard zitten en hebt leuke doorkijkjes naar bijvoorbeeld het souterrain of de keuken. De keuken is ook fantastisch. Supermodern en met een aparte eethoek waarbij je heerlijk uitzicht hebt naar de tuin en toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping vind je een enorme slaapkamer en de prachtige badkamer. Op de derde en vierde verdieping vind je nog drie keurige slaapkamers, en nog een kleine kamer waar je goed een kantoor of een extra badkamer zou kunnen creëren. Helemaal beneden vind je het souterrain en de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. De achtertuin is prachtig en sfeervol, hier hoef je niets meer aan te doen. Als kers op de taart is er ook een grote GARAGE me alles wat je nodig hebt! Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Dat begrijpen we! Wij plannen graag een afspraak voor je in! 

Indeling 
Entree: Fijne, ruime hal voorzien van een sfeervolle voordeur, prettig lichtinval en biedt genoeg ruimte voor je jassen, tassen en schoenen. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer en is afgewerkt met een schoonloopmat, structuurwanden en een gestuukt plafond. 

Meterkast: Vernieuwde meterkast met 10 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. 

Toilet: Nette toiletruimte in moderne zwart/witte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, wastafel en inbouwspots. 

Woonkamer: Gave en speelse woonkamer (afm. ca. 3,78/ 5,80 x 6,78/2,75) voorzien van prachtige raampartijen en een strakke schouw met haard (bio ethanol). Creëer hier een knusse zithoek of voor de maak een speelruimte voor de kids. In de woonkamer zie je goed het mooie spitlevel effect. De woonkamer is strak afgewerkt met een natuurstenen vloer v.v. comfortabele vloerverwarming, wit gestuukte wanden en plafond. Een goede neutrale basis! 

De woonkamer geeft toegang tot het tochtportaal, waar de toilet en een praktische vaste kast te vinden zijn. 

Woonkeuken: Gave woonkeuken (afm. ca. 2,53 x 6,78) in hoekopstelling. De keuken staat in leuke verbinding met de eethoek. Een fijne plek om in alle rust te koken en daarna te genieten van het eten en het uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een breed rvs 5-pits gasfornuis, oven, een kastenwand met siemens vaatwasser op sta hoogte, koelkast, en een rvs-afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de trap naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en gipsen plafond. En heb je die stoere (zwevende) vaste bank al gezien? Deze blijft achter! 

Eerste verdieping 
Overloop: Overloop (splitlevel) staat in leuke verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot slaapkamer 1, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gestuukt plafond. 

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (afm. ca. 2,72 x 6,78) met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het schuine dak geeft een gaaf effect aan de kamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gipsen plafond. 

Badkamer: Moderne badkamer (afm. ca. 3,00 x 1,65) in de juiste kleuren, modern, maar toch net wat anders! De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, designradiator, douchecabine en een mooie meubel met dubbele wastafel. 

Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsen plafond. 

Slaapkamer 2: Schattige slaapkamer (afm. ca. 2,53 x 3,88) met elektrisch rolluik gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gipsen plafond. 

Slaapkamer 3: Mooie kinderslaapkamer (afm. ca. 2,53 x 2,80) met elektrisch rolluik en veel lichtinval gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gestuukt plafond. 

Tweede verdieping 
Overloop: Overloop (afm. ca. 1,00 x 1,92) geeft toegang tot slaapkamer 4 en een kleine kamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en gipsen plafond. 

Slaapkamer 4: Leuke kamer (afm. ca. 2,95 x 2,85) voorzien van veel licht en een vaste schuifwandkast De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsen plafond. 

Kamer: Leuke kamer (afm. ca. 2,95 x 1,65) met vaste kast met opstelling van de CV-ketel, een wastafel en veel lichtinval. Ideaal om hier een kantoorruimte of extra badkamer te realiseren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsen plafond. 

Overige verdiepingen 
Souterrain 

Hobbyruimte: Fijne ruimte (afm. ca. 2,35 x 4,90) met daglicht en een brede raampartij. Een mooie plek voor een extra vriezer of koelkast of extra opslag. Of wat dacht je van een speelhoek voor de kinderen. Je kunt ze vanuit de woonkamer goed zien en kan zelf genieten van een rustige koffietijd! 

Wasruimte: Wasruimte met verwarming (afm. ca. 2,45 x 1,68) voorzien van uitstort gootsteen met warm en koud water (close-in-boiler) en wasmachine en droger opstelling. Je hebt vanuit de wasruimte uitzicht op de tuin, dus zelf hier kan je alles nog goed in de gaten houden. 

Tuin 
Voortuin: Mooie voortuin (afm. ca. 5,20 x 5,90) sfeervol aangelegd, onderhoudsvrij, een fijne binnenkomer! 

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 8,35 x 5,90) voorzien van grote antraciettegels, stoere tuinbakken, heerlijk groen door de mooie heg. Je hoeft hier geen moeite te doen om de tuin mooi te houden. Gewoon chillen en genieten van je vrije tijd! 

Garage: Stenen garage (afm. ca. 2,98 x 6,72) voorzien van elektra, verwarming, een aanrechtblad, onder en boven kasten en een kanteldeur. 

Bijzonderheden 
De Brusselsestraat is gelegen in de geliefde wijk “Walburg” in de buurt van praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Walburg, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. 

ALGEMEEN 
Bouwjaar: 1974 
Verwarming: Valliant HR 2016 
Warmwatervoorziening: Valliant HR 2016 
Glas: Dubbele beglazing 
Kozijnen: Nieuwe (2015) houten kozijnen 
Rolluiken: Rolluiken aanwezig

Kenmerken