Singel 312

Singel 312

€ 875.000kosten koper

3311HL, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
471m² 2047m³ 782m² 1935
Delen:

Omschrijving divider image

Riant vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage met een ca. 27 meter diepe achtertuin met veel groen op een perceel van ca. 782m2.
Uniek wonen in de 19e Eeuwse schil? Hier kan het!

Door o.a. lichtstraten op de daken heeft de woning een superieure lichtinval, waardoor er een fantastische sfeer in de woning aanwezig is.

De woning is een rijksmonument en is vlak voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, in opdracht van bankdirecteur Van Gijn, door vrijwel uitsluitend Dordtse aannemers en ambachtslieden. Het huis is opgetrokken in een Interbellum stijl. Tijdens de oorlog werd het pand geconfisqueerd door de Duitse bezetter. De stalen gaswerende deuren in de kelder herinneren nog aan deze tijd. Na de oorlog heeft het huis onder andere dienst gedaan als woning, kantoor en als bijeenkomstruimte voor een kerkgenootschap en het huis is inwendig aan deze functies aangepast (o.a. de lichtkoepels in het dak en de brandtrap aan de achterzijde).

Door de grote woonoppervlakte van ca. 470m2 is het pand veelzijdig te gebruiken. Te denken valt aan een woon/werk functie, maar ook een zogenaamde kangoeroewoning (interne wijziging, waardoor bijvoorbeeld ouders al dan niet met zorg kunnen inwonen) behoort tot de mogelijkheden. Ook is het denkbaar de woning in 2 zelfstandige woningen te splitsen.

Een koper dient er rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met marmeren vloer en lambrisering. Een stalen tochtdeur biedt toegang tot de centrale hal met een fraaie houten trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de diverse vertrekken. Tegenover de trapopgang is een ruime toiletruimte welke tussen de vertrekken in ligt.

Aan de voorzijde bevinden zich twee verblijfsruimtes, beide voorzien van een origineel plafond, het vertrek aan de rechterzijde heeft een prachtige schouw.

Het hoofdverblijf grenst aan het terras en de achtertuin, bereikbaar middels fraai openslaande deuren met stalen roede verdeling. Deze ruimte beslaat de gehele breedte van de woning en is voorzien van veel raampartijen. Vanuit deze ruimte is er een doorloop naar een tussenhal, welke toegang biedt tot een authentieke toiletruimte, de garage, de kelder en een doorloop naar een van de ruimtes aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Bereikbaar via het fraaie trappenhuis met halverwege authentieke gebrandschilderde glas-in-loodramen.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, welke o.a. toegang biedt tot maar liefst zeven afsluitbare ruimtes, welke uiteraard als slaapkamers kunnen worden gebruikt. Aan de straatzijde is een van de ruimtes voorzien van een balkon.
Op de verdieping is daarnaast toegang tot een toiletruimte en de toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime centrale ruimte met veel lichtinval door de lichtkoepels en de ramen rondom. Vanuit deze centrale ruimte zijn er drie afzonderlijke ruimtes beschikbaar en een kleine berging.

Souterrain/ kelder:
Het pand beschikt over een ruim souterrain, bestaande uit een gang met toegang tot 2 bergingen van ca. 8m2 en een technische ruimte met de opstelplaats voor de CV-installatie.

Garage:
Tegen de woning aan bevindt zich de garage welke middels een handbedienbare garagedeur toegankelijk is vanaf de straatkant. Aan de achterzijde zijn er dubbele openslaande deuren welke uitkomen aan de zijkant van het pand en de achtertuin.

Direct achter de garage bevindt zich de schuur, voorzien van een puntdak en afsluitbaar is middels een hekwerk.

Aan weerszijden van de woning is de straatzijde te bereiken door twee toegangsdeuren, waarvan er een direct naast de woning ligt en een naast de garage.

Tuin:
Een zonnige indrukwekkende achtertuin van maar liefst 27 meter diep, welke is voorzien van een ruim deels overdekt terras direct grenzend aan het pand.

De ruimte tussen het terras, de erfafscheiding en de garage is geheel voorzien van bestrating. Het overige deel van de tuin is voorzien van een fraai gazon en diverse bloemborders.

De ligging van de tuin is op het zuidwesten en door de omliggende bomen biedt de tuin veel privacy en zicht op groen.

Algemeen:
- Netto gebruikersoppervlakte ca. 470m2
- Perceeloppervlakte: 782m2
- Het pand is een Rijksmonument
- Diverse rapportages op aanvraag beschikbaar: zoals bouwtechnische keuring, asbestinventarisatie, monumentomschrijving, bestemmingsplan
- Oplevering in overleg


Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 875.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Mansardedak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1935
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
471m²
Overige inpandige ruimte:
61m²
Externe bergruimte:
13m²
Perceeloppervlakte:
782m²
Inhoud:
2047m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
15
Indeling
Aantal kamers:
12
Aantal toiletten:
4
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
CV ketel (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image