Ratelaar 8

Ratelaar 8

€ 252.500kosten koper

2954ND, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
107m² 328m³ 138m² 1982
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Deze TUSSENWONING aan de Ratelaar is INSTAPKLAAR en ook nog eens PRACHTIG AFGEWERKT! De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2017). Erg makkelijk in het onderhoud en denk eens aan je lage energie verbruik! In de woning vind je een speelse L-vormige woonkamer met prachtige raampartijen en veel lichtinval. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met leuk uitzicht over de wijk. Via het tochtportaal kom je op de eerste verdieping waar je drie mooie slaapkamers vindt en de geweldige badkamer. Wat een plaatje! Strak afgewerkt en in mooie grijs/witte tinten, je vindt er alles wat je nodig hebt! De zolderverdieping beschikt over een keurige voorzolder met veel opbergruimte en een slaapkamer met twee grote velux ramen waardoor er een prachtige lichte ruimte ontstaat. In de goed onderhouden achtertuin is het heerlijk vertoeven! Heerlijk zonnig en prachtig groen. Wil je liever in de schaduw van de tuin genieten? Dat kan onder het grote zonnescherm! Nabij de woning is recent een natuurspeelplek en een voetbalveld gerealiseerd en aan de achterzijde van de woning is een speelplaatsje aanwezig. Genoeg te doen voor de kinderen! Bel ons voor een afspraak en kom gauw eens kijken!

Indeling
Entree: Keurige hal met garderobe, mooie radiator en vernieuwde voordeur. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafond. 

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte (afm. ca. 1,06 x 1,17) in moderne kleurstelling voorzien van een staand closet, fonteintje en een mechanische ventilatie. Tevens is hier, in een vaste kast, de CV-ketel gerealiseerd.

Woonkamer: L-vormige woonkamer (afm. ca. 6,23 x 5,17/3,00) met een strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen. Hierdoor heb je ook een mooi uitzicht op de achtertuin die te bereiken is via het klompenhok. De woonkamer is voorzien van een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Via het tochtportaal krijg je toegang tot de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Klompenhok: Betegeld klompenhok (afm. ca. 1,14 x 1,44) ideaal voor het opbergen van extra spullen en de vieze schoenen houd je zo mooi buiten de woonkamer! De ruimte geeft toegang tot de tuin.

Keuken: Moderne keuken (afm. ca. 2,11 x 3,62) in hoekopstelling met leuk uitzicht over de wijk is voorzien van onder en boven kasten, een Siemens oven/magnetron combinatie, 4-pits gaststel, koel/vries combinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een houten vloer, deels betegeld en behang wanden en spuitwerk plafond. 

Tochtportaal: Tochtportaal geeft toegang tot de eerste verdieping en het toilet. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvliesbehang en spuitwerk plafond.
Eerste verdieping

Overloop: Lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Lichte slaapkamer (afm. ca. 4,08 x 2,87) mooi afgewerkt en voorzien van draaikiepramen met rolgordijn en aluminium horren. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Diepe slaapkamer (afm. ca. 3,91 x 3,09) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van mooie raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer (afm. ca. 2,92 x 1,99) voorzien van draaikiepramen en een praktische kast, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Moderne badkamer (afm. ca. 2,32 x 2,17) strak afgewerkt in mooie grijs/witte kleurstelling dit zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, designradiator, inbouwspots, douchecabine, dubbele wastafel voorzien van Grohe kranen, bidet en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder: Mooie voorzolder (afm. ca. 3,03 x 2,60) voorzien van een wasmachineaansluiting, een berging met enorm veel opbergruimte en geeft toegang tot slaapkamer vier. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvezel en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: Mooie zolderkamer (afm. ca. 4,15 op de 1,50 lijn x 5,16/3,00) voorzien van twee brede velux ramen en veel bergruimte achter de schotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz wanden.

Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3,00 x 5,00) voorzien van sierbetegeling, vrolijke beplanting en buitenverlichting die tegelijkertijd aan gaat met de straatverlichting. 

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 13/7,50 x 5,00/3,45) heerlijk gelegen op het zuiden is mooi groen en goed onderhouden, Waardoor het er heerlijk vertoeven is. Lekker zonnen of genieten in de schaduw onder het zonnescherm. Je mag zelf kiezen! De achtertuin is via achterom te bereiken en voorzien van elektra met buitenverlichting, waaronder 3 lampen, die automatisch aan en uit gaan. Aan de buitengevel is een buitenkraan aanwezig.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,30 x 2,12) met kunststof deur en HR++ beglazing, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
De Ratelaar ligt aan de rand van Alblasserdam. Binnen enkele minuten geniet je van het mooie uitzicht op de molens en het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Ideaal als je van wandelen en fietsen houdt. Recent is de gehele wijk Blokweer opgehoogd en voorzien van een nieuwe riolering. Voor de woning is altijd wel parkeergelegenheid te vinden. 

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: CV-ketel Remeha Calenta 2013
Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Calenta 2013
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof en twee houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 252.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1982
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
107m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
138m²
Inhoud:
328m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Calenta 2013 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuiden
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image