Lindelaan 63

Lindelaan 63

€ 300.000kosten koper

3319XH, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
140m² 504m³ 242m² 1969
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze fraaie locatie in een fijn woonhofje in de wijk Dubbeldam een royale HOEKEENGEZINSWONING met aangebouwde BERGING en GARAGE, gelegen op een perceel van maar liefst 242m2 eigen grond! 

Deze woning is qua casco goed onderhouden, veel aandacht is er besteed aan de kozijnen en de beglazing, een deel van de kozijnen is zelfs al vervangen door kunststof kozijnen. Een koper dient er wel rekening mee te houden dat intern de woning gemoderniseerd dient te worden.

De begane grond beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken en een serre aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een grote badkamer en een separate wasruimte. De 2 verdieping beschikt over een royale zolderkamer met dakkapel en een zijkamer. Uiteraard is er volop de gewenste bergruimte.

Hartelijk welkom om te komen bezichtigen!

Indeling:
Entree in de hal met meterkast, de trapopgang, vaste kast onder de trap en toiletruimte met fonteintje. 

WOONKAMER:
Afm. ca. 8,17 x 3,62m., lichte doorzonwoonkamer met grote schouw met houtkachel, de vloer is afgewerkt met parket en de wanden zijn voorzien van stucwerk, doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

KEUKEN:
Afm. ca.3,36 x 2,82m., geplaatst in een L-opstelling met diverse kasten, laden en apparatuur.
Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de serre. 

SERRE:
De serre is voorzien van een dubbele aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet, opgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 4,12 x 3,67m., gesitueerd aan de achterzijde, 2 inbouwkasten. 

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,11 x 3,67m., gesitueerd aan de voorzijde, wastafel en 2 inbouwkasten.

Badkamer:
Afm. 3,42 x 2,21m, gelegen aan de achterzijde, voorheen was deze ruimte in gebruik als slaapkamer. 
Er is een ligbad, een separate douchegelegenheid en een wastafel.

Wasruimte:
Afm. ca. 1,70 x 2,17m., gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt verschillende indelingsmogelijkheden, thans is de verdieping ingedeeld met een voorzolder, een slaapkamer en een bergkamer.

Ruime voorzolder met volop de gewenste bergruimte, opstelling cv-ketel, dakvenster. 

Slaapkamer 3:
Afm. ca. 5,32x 3,67m., royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en 2 inbouwkasten. 

Bergkamer: 
Afm. ca. 1,55 x 2,22m.. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.

Tuin:
Heerlijk rustig gesitueerde achtertuin van ca. 10 meter diep. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de aangebouwde berging, welke vervolgens toegang biedt tot de garage. 

Algemeen:
- De getoonde prijs is een biedvanafprijs! 
- Vloerafwerking begane grond parket en plavuizen.
- Vloerafwerking verdiepingen grotendeels tapijt. 
- Kozijnen voorzijde kunststof (excl. voordeur) met dubbele beglazing.
- Kozijnen achterzijde hout met dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1969.
- Kadastrale gegevens woonhuis: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6945, 223m2.
- Kadastrale gegevens garage: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7483, 19m2.
- Oplevering in overleg.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 300.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1969
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
140m²
Overige inpandige ruimte:
38m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
242m²
Inhoud:
504m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Combiketel 2018 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Noorden
Buitenberging:
Houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image