Hoenkoopse Buurtweg 71

Hoenkoopse Buurtweg 71

€ 1.285.000kosten koper

3421GC, Oudewater

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
328m² 1600m³ 5100m² 2004
Delen:

Omschrijving divider image

Oudewater is het oudste stadje in het Groene Hart van Nederland, op de grens van de provincies Utrecht en Zuid-Holland. Met een pittoresk, historisch centrum, waar de Hollandsche IJssel samenkomt met de Lange Linschoten. In het uitgestrekte polderlandschap ten zuidwesten van het stadje – een stiltegebied - vindt u deze prachtige boerderij. 

De gemeentelijk monumentale, rietgedekte woonboerderij dateert oorspronkelijk uit ca. 1850 en 1900. Hij is in 2004 – met uitzondering van de voorgevel – geheel in stijl herbouwd naar moderne maatstaven. In 2019 volgde de kroon op het werk met een nieuwe rieten kap. Karakteristieke elementen geven dit object zijn onvolprezen statuur. 

Kortom: in deze woning vindt u het karakter van landelijk historisch Oudewater, maar dan in alle luxe en in perfecte staat. Ziet u zich al zitten in het woongedeelte, met een schitterend vrij uitzicht in zuidelijke en westelijke richting? De indeling maakt ook dubbele bewoning mogelijk, met ieder z’n eigen ingang. Sinds 2018 is de boerderij aangesloten op het glasvezelnetwerk van Rekam. 

Indeling woonboerderij voorzijde 
In dit deel van de woonboerderij heeft u de beschikking over een keuken met bijkeuken, woonkamer, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Al deze ruimtes bevinden zich op de begane grond, die geheel is voorzien van vloerverwarming. Verder is er een kaaskelder, een opkamer en een grote zolder aanwezig. 

Indeling woonboerderij achterzijde 
Dit in 2007 geheel verbouwde deel bevat een grote centrale ruimte met houtkachel, een grote keuken met bar, openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met douche en een dubbel toilet. Dit deel heeft een geïsoleerd zwart pannendak en is voorzien van een aparte cv-installatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 

Perceel 
Verrassende opstallen verhogen de aantrekkingskracht van dit perceel. Zo is er een werkplaats/ klusruimte/ fietsenstalling, met magazijn en zolder. De grote voormalige varkensstal dateert van 1935 en is een karaktervol object. Tegelijkertijd vindt u naast de woning een onderheide, dubbele garage en een carport voor twee auto’s. De gemeentelijk monumentale hooiberg doet dienst als loungeruimte en is voorzien van een geluidsinstallatie. Rondom de woning vindt u een siertuin met smeedijzeren rozenboog en een hoogstam fruitboomgaard met appels, peren, pruimen en walnoten. U heeft er weids uitzicht over de landerijen. Er is ook extra perceel grasland van ca. 17.600 m2 en deze is op verzoek over te nemen / te koop. 

De woning bevindt zich op 15 autominuten van Gouda. In een half uurtje bent u in Rotterdam en Utrecht. Meer informatie? Bezoek: I n O u d e w a t e r . n l . 
Ambieert u wellicht een bezoek? Verkoopmakelaar Jan Kok is bereikbaar op 06-54907061. 
Oplevering en overige voorwaarden in overleg. 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 1.285.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
2004
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
328m²
Overige inpandige ruimte:
95m²
Externe bergruimte:
296m²
Perceeloppervlakte:
5100m²
Inhoud:
1600m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Energie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Vrije ligging
Tuin:
Rondom
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image

Contact divider image