Lanuariusweg 24

Lanuariusweg 24

€ 800.000kosten koper

3453JB, De Meern

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
184m² 772m³ 430m² 2001
Delen:

Omschrijving divider image

Een topper op een prachtige locatie! Deze royale en luxe afgewerkte vrijstaande woning met onder andere een riante woonkeuken, zonnige woonkamer, werkkamer op de begane grond, grote garage, 4 slaapkamers en een ruime badkamer maken dit 10 jaar jonge huis op een mooie kavel compleet! Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijk en ruim opgezette wijk "De Balije", gelegen tussen 2 parken en veel waterpartijen. In de naburige wijken zijn alle voorzieningen zoals scholen, sport en winkels gelegen. De bushalte naar Utrecht cs bevindt zich op loopafstand. Door de centrale ligging zijn tevens de A-12 en A-2 optimaal bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een ruime hal voorzien van een fraaie trap naar de 1e verdieping, complete meterkast, deur naar de binnenberging/inpandige garage en een moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de binnenberging met vaste kasten, garderoberuimte en een deur naar de garage. De garage van circa 2.90x6.70 is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra, tuindeur en een tegelvloer. Vanuit de fraaie hal is middels openslaande deuren de woonkamer te bereiken. De woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen, schuifdeur naar de tuin en dubbele schuifdeuren naar de werkkamer van circa 1.96x3.15 aan de tuinzijde. De vele ramen geven een prettig contact met de tuin, veel licht en zon! Aan de voorzijde is de luxe en ruime woonkeuken gelegen. De keuken is uitgevoerd in de kleuren wengé, wit met rvs en granieten werkbladen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een rvs oven, grote koelkast, grote vriezer en een vaatwasser. In het kookeiland zijn de inductie-kookplaat, afzuigschouw, extra spoelbak met quooker verwerkt, tevens veel bergruimte in lades en kasten. Merk apparatuur: Siemens en Liebherr. De afmeting van de woonkamer is circa 5.22x7.00 en van de woonkeuken circa 6.75x4.10.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, beplantingen, elektra en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Parkeren kunt u hier op eigen terrein. Fraaie voortuin aan prachtig park. Aan de linkerzijde en de rechterzijde een zijtuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met laminaat, 3 zijramen, vaste kast met de combiketel en een trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim, is gesitueerd aan de tuinzijde en meet circa 5.23x3.40/4.40 met kleedruimte van circa 2.13x2.75. Slaapkamer 2 van circa 2.83x3.40 en slaapkamer 3 van circa 3.83x2.27/4.10 zijn beiden gelegen aan de straatzijde en zijn voorzien van laminaat. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloop-douche met een glazen wand en een thermostaatkraan, een ligbad, een hangend toilet en een dubbele wastafel met veel bergruimte in 4 kastjes. De badkamer is voorzien van 2 ramen en mechanische ventilatie. Op de overloop toegang tot de zeer praktische wasruimte met een keukenblok, tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping:
Grote overloop/voorzolder met laminaat, veel bergruimte en een dakraam. Toegang tot grote 4e slaapkamer met veel bergruimte, laminaat en 2 dakramen.
De vloer van de hal, toilet, woonkamer en woonkeuken is voorzien van een fraaie tijdloze vloertegel met vloerverwarming (bij), de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Bijzonderheden:
- Luxe afwerking.
- Royale ruimten.
- Woonkeuken met prachtig uitzicht!
- Gelegen op een prettige locatie in wijk “De Balije”.
- Parkeren op eigen terrein.
- 4 slaapkamers, werkkamer en een wasruimte. Veel bergruimte.
- Zonnige tuinen. Diverse horren aanwezig.
- Inhoud circa 772 m3. Bouwjaar circa 2006.
- Woonoppervlakte circa 184 m² en garage circa 20 m².
- Kavel 430 m² grond.
- Combiketel uit 2006 van AWB.
- Volledig geïsoleerd.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 800.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2001
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
184m²
Overige inpandige ruimte:
20m²
Perceeloppervlakte:
430m²
Inhoud:
772m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel, Mechanische ventilatie, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB Combi ketel uit 2006 eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk, Vrije ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Westen
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image

Contact divider image