Forel 106

Forel 106

€ 250.000kosten koper

2986RA, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
109m² 325m³ 118m² 1983
Delen:

Omschrijving divider image

Een huis voor nu én de toekomst! Forel 106 is een heerlijk ruime gezinswoning uit de jaren '80 met veel lichtinval en een ruim oppervlak: ca. 109m2 verdeeld over 3 woonlagen. Dit in combinatie met de centrale en groene omgeving maakt het tot een heerlijke leefomgeving. 

Deze woning is namelijk gelegen in de wijk “Drievliet” (Ridderkerk-Oost) in een rustige straat en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein, scholen, diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Er bevinden zich in de directe omgeving voldoende speelgelegenheden voor kinderen, maar ook het groene Oosterpark, de Gorzen en bijvoorbeeld de Crezeepolder liggen allen op loopafstand van de woning!  De woning bevindt zich in de directe omgeving van de centrale uitvalswegen naar onder andere Rotterdam, Breda en Gorinchem.

De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met plezier gewoond en het geheel met zorg onderhouden, maar nu krijgen nieuwe bewoners de kans om hier te komen wonen! 

Kortom, een fijn huis in een centrale en groene omgeving dat garant staat voor vele jaren woonplezier! Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien. 

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime gang met de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), de trapopgang naar de verdieping, betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. 

- WOONKAMER:
Afm. ca. 5,63 x 5,17m., gezellige tuingerichte woonkamer met vrij zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Onder de trap bevindt zich de vaste kast met veel opbergruimte. De vloer is afgewerkt met tapijt, echter onder het tapijt ligt een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- Keuken
Afm. ca. 3,00 x 2,64m., gelegen aan de voorzijde, verzorgde keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een lengteopstelling met separaat werkblad. Diverse apparatuur; een gaskookplaat en een afzuigkap.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar verdieping 2.

-Slaapkamer 1: afm. ca. 4,02 x 2,93m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouw schuifwandkast.

-Slaapkamer 2: afm. ca. 2,76 x 2,13m., gelegen aan de achterzijde.

-Slaapkamer 3: afm. ca. 3,50 x 2,95m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,48 x 2,15m., gelegen aan de voorzijde. Tot op 2/3e hoogte betegeld, ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en de – mogelijke -  opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. 

2e VERDIEPING:
Afm. ca. 4,20 x 5,15m. (gerekend vanaf 1,50m hoog). Thans één royale ruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is een breed Velux-dakvenster geplaatst. Aan beide zeiden zijn er diepe knieschotten, waar volop de gewenste bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2018), unit mechanische ventilatie en een mogelijke aansluiting voor een wasmachine en/of droger. 

TUIN:
De met zorg aangelegde en onderhouden achtertuin is ca. 10 meter diep en uitstekend op de zon gesitueerd (westen / de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met 2 terrassen, grote borders met vaste aanplant en een gazon (kunstgras). Achter in de tuin staat een stenen bergruimte van ca. 6m2, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De ligging is bijzonder prettig, centraal en kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en sociale voorzieningen zoals sport en recreatiemogelijkheden. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem.

BIJZONDERHEDEN:
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Entree voorzien van spanplafond (2018).
* Buitenverlichting aanwezig.
* Schilderwerk buitenzijde 2017.
* Warm water en verwarming CV (Vaillant 2018).
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde.
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
* Oplevering medio november.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
 

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 250.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Lessenaardak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1983
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
109m²
Perceeloppervlakte:
118m²
Inhoud:
325m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
vaillant (combiketel uit 2018)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image