Machteld Sandelijnslaan 13

In de wijk "De Sandelingen" is deze keurig afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning gelegen. De huidige bewoners hebben het geheel keurig onderhouden en met zorg bewoond!  De ligging is ideaal in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer! in de directe omgeving zijn er diverse scholen, uitvalswegen en zeker het vermelden waard “het Sandelingenpark” met het recent geopende Jeugdspeelpark! 

De begane grond beschikt over een fijne tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. De 1e verdieping biedt ruimte aan 2 royale slaapkamers en een badkamer. Doordat de 2e verdieping is uitgebouwd is er sprake van een grote voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers.

De achtertuin is uitstekend op de zon gesitueerd (zuidoosten) en is recent opnieuw aangelegd met fraaie sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig!
 
Kortom; een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie en daarom een bezichtiging waard!
 
Hartelijk welkom.
 
Indeling:
 
BEGANE GROND:
 
- ENTREE:
Hal met de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opstelling cv-ketel, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
 
- WOONKAMER
Afm. ca. 5,09 x 5,16m., opvallend ruime tuingerichte woonkamer met vaste kast onder de trap, fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 3,30 x 2,76m. gelegen aan de voorzijde, verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten, laden en apparatuur; vaatwasser, gaskookplaat (5-pitter), schouw met afzuigkap en een koelkast.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
 
- SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 3,76 x 5,16, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een pandbrede kunststof dakkapel. Grote inbouwschuifkastenwand met volop de gewenste  bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om deze kamer op te delen in 2 aparte kamers.
  
- SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 3,05 x 2,76m., gelegen aan de voorzijde.
 
BADKAMER:
Afm. ca. 2,04 x 2,29m., gelegen aan de voorzijde en  geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad (whirlpool), separate douchegelegenheid, radiator, wandcloset en wastafelmeubel. 
 
2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en opstelling cv-ketel.
 
- SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 3,23 x 2,40m., gelegen aan de voorzijde.
 
- SLAAPKAMER 4
Afm. ca. 2,08 x 2,97m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.
 
ACHTERTUIN:
De ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en recent keurig aangelegd met prachtige sierbestrating. Gezien de staat van onderhoud en de uitstekende zonligging nodigt deze uit om buiten te vertoeven. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.
 
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1993.
* 128m2 eigen grond.
* Buitenkraan aanwezig.
* Vloerafwerking laminaat.
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde.
* Elektrisch bedienbare rolluiken dakkapel.
* Oplevering in overleg.