Omschrijving
Omschrijving
Wacht jij al een tijdje op je droomwoning? Verder zoeken is
dan niet meer nodig, maak met deze woning je droom waar! Deze LEUKE
TUSSENWONING in een RUSTIGE WIJK is het bezichtigen waard. Je wordt bij
binnenkomst in de woonkamer al blij verrast door de strakke en lichte ruimte.
Zie het voor je in je eigen kleuren en met je eigen meubeltjes en het wordt een
plek om na het werk heerlijk op de bank neer te ploffen. Thuis! De ruime open
keuken is heel praktisch en er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld het plaatsen
van een barretje. Wanneer je op de eerste verdieping komt vind je er drie fijne
slaapkamers en de gedateerde badkamer. Deze badkamer is de mogelijkheid om een
badkamer te plaatsen die helemaal aan jouw wensen voldoet. Er is plaats genoeg
om je fantasie alle ruimte te geven. Op de tweede verdieping vind je nog een
grote open zolderruimte waar je met gemak nog een slaapkamer kunt realiseren,
zeker na het plaatsen van een dakkapel. De achtertuin staat te springen om jou
creativiteit! De basis is er en zolang je aan het klussen bent is er niets aan
de hand want hij is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Even uitpuffen onder
de overkapping met een biertje in je hand, dat vindt niemand erg. Van harte
welkom, als je deze leuke woning graag met eigen ogen wilt aanschouwen. Wij
staan voor je klaar!
Indeling
Entree: Fijne hal met genoeg ruimte voor een garderobe en
bijvoorbeeld een wandelwagen. De hal is voorzien van een mooie radiator ombouw
en beschikt over een prettige lichtinval en geeft toegang tot de toiletruimte,
meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte
is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen.
Toilet: Keurige toiletruimte in
zwart/witte kleurstelling, wanneer je even de puntjes op de i zet is hij weer tiptop!
De ruimte is voorzien van een staand closet, een fonteintje, mechanische
ventilatie en door een raampje, natuurlijke ventilatie.
Woonkamer: Lichte woonkamer met een handige trapkast, een
mooie radiator ombouw en een open keuken aan de voorzijde. Het zit- gedeelte is
gericht op de zonnige tuin en heeft een rustige basis waar je nog helemaal je
eigen stempel op kunt drukken. Zie je het al voor je met jouw kleuren en
meubels? Voor je het weet ben je deze kamer al aan het inrichten! Een gezellige
plek waar je na je werk graag op de bank ploft. De ruimte is afgewerkt met een
laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.
Keuken: Mooie keuken met veel ruimte in een praktische
opstelling. De keuken heeft mooie landelijke tegels en is voorzien van witte
kastfronten. Er is ruimte genoeg om bijvoorbeeld een barretje te realiseren. De
keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 5-pits gasstel, rvs-afzuigkap,
koel/vries combinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie
slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en
een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer lekker breed en keurig
afgewerkt is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met
een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer met veel ruimte en licht gelegen
aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien met een hand bedienbaar
rolluik. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en
een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Mooie slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer
maar is prima te gebruiken als slaapkamer. De kamer is gelegen aan de achterzijde
van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang
wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Gedateerde badkamer met veel ruimte. Werkelijk
alles past erin. Realiseer hier je eigen droombadkamer, een plek waar je tot
rust komt. Met wat kleine aanpassingen kan hij nog wel even mee. De badkamer is
voorzien van een staand toilet, een ligbad met douchegelegenheid, radiator,
douchecabine en een wastafelmeubel met inbouw spots. De badkamer is grotendeels
betegeld.
Tweede verdieping
Zolder: Grote zolder met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische
ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder is
voorzien van dakramen, ruimte achter de knieschotten en een bergzolder.
Prachtige ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren, helemaal ideaal als
je er een dakkapel plaats. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, platen en
houtconstructie.
Tuin
Voortuin: Fijne voortuin (afm. ca.3,11/ 2,97 x 5,31/3,10)
met ochtendzon. Voorzien van tegels in wildverband en hortensia’s. De groene
heg zorgt voor een mooie afscheiding en volle beplanting.
Achtertuin: Achtertuin (afm. ca. 7,90/10,08 x 5,31) met
overkapping en verlichting. Hier kan je nog lekker je eigen gang gaan. Eerst
binnen klussen en je groene vingers nog even pauze gunnen, want de tuin is
zeker onderhoudsvrij en een goede basis voor later. De tuin ligt op het zonnige
zuiden is voorzien van water en elektra en is achterom te bereiken.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2,83 x 2,02) met
doorgetrokken golfplaten zodat er een kleine overkapping is ontstaan. De schuur
is voorzien van planken en elektra.
Bijzonderheden
De Boomgaard ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het
pittoreske Oud Alblas. Dit is een van de oudste dorpjes in de Alblasserwaard.
Je woont hier heerlijk landelijk en toch heel centraal. In de buurt vind je
speelgelegenheid en een school.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1993
Verwarming: Nefit Proline HR 2012 CV-ketel
Warmwatervoorziening: Nefit Proline HR 2012 CV-ketel
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Rolluiken: Rolluiken aanwezig