Vondelstraat 42

Vondelstraat 42

€ 200.000kosten koper

3341TR, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
85m² 308m³ 131m² 1957
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een leuke en verzorgde eengezinswoning op een super centrale locatie!

Deze aansprekende woning heeft circa 85 m² woonoppervlakte, welke is verdeeld in onder andere een fijne doorzonwoonkamer met separate keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met toegang tot slaapkamer 4.

Zeker het vermelden waard is de vrij gelegen achtertuin, weke uitstekend gesitueerd is op de zon. Aan de voorzijde wordt een vrij zicht geboden over de groene en ruim opgezette omgeving.

De Vondelstraat is op loopafstand van winkelcentrum De Schoof met winkels zoals Hema, Kruidvat, Action, supermarkten en verswinkels. De wijk is kindvriendelijk met veel groen en diverse speeltuintjes!

Bent u benieuwd naar deze goed onderhouden woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca 6,45 x 3,50m. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd alles is afgewerkt. Een strakke wand-en plafondafwerking en een keurige laminaatvloer op de grond. De ruimte wordt versterkt door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai zicht over een brede groenstrook. Centraal in de woonkamer is de houtkachel gesitueerd. Deze wordt ter overname aangeboden.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,31 x 2,15m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keurige keukenopstelling uitgevoerd in een neutrale kleur met een contrasterend werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur (koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de 2e verdieping.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 2,89 x 3,50m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,71 x 3,50m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,26 x 2,15m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met eigentijdse neutrale wand- en vloertegels, de badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met dakvenster, aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel. Volop de gewenste bergruimte onder de schuine kap. De nokhoogte van deze verdieping is ca. 1,86m. hoog.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,15 x 1,70m., voorzien van een dakvenster. Om als slaapkamer te gaan gebruiken dienen de wanden nog afgewerkt te worden door de nieuwe bewoners.

TUIN:
De op het zuid-westen gelegen achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed. Het geheel is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en borders met vaste aanplant. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staan een stenen en een houten berging (beide voorzien van elektra). Uiteraard is er een achterom aanwezig. Omdat aan de achterzijde geen sprake is van directe bebouwing geniet u hier van de gewenste privacy.

BIJZONDERHEDEN:
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Spouwmuurisolatie.
* Groepenkast 5 groepen + aardlekschakelaars.
* Schilderwerk buitenzijde 2016.
* Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers op de 1e verdieping achterzijde.
* Knikarmzonnescherm begane grond achterzijde (ter overname).
* Houtkachel ter overname.
* Cv-ketel Intergas (ca. 2013).
* Oplevering in overleg.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 200.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1957
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
85m²
Externe bergruimte:
13m²
Perceeloppervlakte:
131m²
Inhoud:
308m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
combiketel uit 2013
Buitenruimte
Ligging:
In centrum, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten

Locatie divider image

Contact divider image