Kattestaart 7

Kattestaart 7

€ 375.000kosten koper

2954AC, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
88m² 344m³ 270m² 1986
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis vind je hier! Deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een grote garage heeft een verrassende indeling en is perfect voor een jong gezin. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Alblasserdam, op loopafstand van het poldergebied en toch niet ver van het centrum. In de woonkamer tref je veel lichtinval, een speelse indeling en een mooie schouw met openhaard. Deze ruimte is nog niet heel lang geleden aangepakt en is netjes en strak afgewerkt. Aan de achterzijde tref je bij de keuken een apart eetgedeelte. De keuken zelf heeft een dubbele opstelling en is neutraal van kleur. Via de schuifpui kom je in de achtertuin. Dit is echt the place to be! Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers met kunststof kozijnen en een badkamer te vinden. De zolderverdieping beschikt over een grote open ruimte waar met gemak nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de gezellige achtertuin geniet je vanwege de gunstige ligging op het zuiden volop van de zon, of zoek je de schaduw op onder het zonnescherm. Je auto’s kun je kwijt op de oprit of in de garage. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Ons advies: plan snel een afspraak in voor een bezichtiging. We laten je graag nog meer bijzonderheden zien.

Indeling

Entree: Recent gerenoveerde hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Toiletruimte is netjes en verzorgd en voorzien van een zwevend closet en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Woonkamer voorzien van veel lichtinval, een speelse indeling en een gezellige schouw met openhaard. Deze ruimte is nog niet heel lang geleden aangepakt en is netjes en strak afgewerkt. Via de schuifpui kom je in de fantastische tuin. Aan de achterzijde tref je bij de keuken een apart eetgedeelte aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden, en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer nu in gebruik als werkkamer, maar hier kun je een hele knusse slaapkamer van maken. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond

Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Fijne badkamer en helemaal compleet! De badkamer Is ruim opgezet en in een neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, een designradiator, douchecabine, wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder: Grote open zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een zijraam en een dakraam. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en dakbeschot.

Tuin

Voortuin: Zeer ruime voortuin met oprit voor meerder auto’s, tuinborders, hagen en een boompje.

Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 9,10 x 12,16) met een groot terras en een prachtige koivijver. In de gezellige achtertuin geniet je vanwege de gunstige ligging op het zuiden volop van de zon, of zoek je de schaduw op onder het zonnescherm? Via de tuin heb je toegang tot de garage en de tuin is achterom te bereiken.

Garage: Royale, stenen garage (afm. ca. 10,08 x 2,85) voor wel 2 auto’s! Voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden

De Kattestaart ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Alblasserdam. Het prachtige natuurgebied 'De Boezem' ligt op loopafstand en het centrum van het dorp op 5 min. fietsen. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. 

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1986

Verwarming: AWB Thermomaster HB CV-ketel 2007

Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster HB CV-ketel 2007

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Bouwjaar:
1986
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
88m²
Perceeloppervlakte:
270m²
Inhoud:
344m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Parkeergarage

Locatie divider image

Contact divider image