Omschrijving
Omschrijving
Jouw nieuwe thuis vind je hier! Deze ruime
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een grote garage heeft een verrassende indeling en
is perfect voor een jong gezin. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van
Alblasserdam, op loopafstand van het poldergebied en toch niet ver van het
centrum. In de woonkamer tref je veel lichtinval, een speelse indeling en een
mooie schouw met openhaard. Deze ruimte is nog niet heel lang geleden aangepakt
en is netjes en strak afgewerkt. Aan de achterzijde tref je bij de keuken een apart
eetgedeelte. De keuken zelf heeft een dubbele opstelling en is neutraal van
kleur. Via de schuifpui kom je in de achtertuin. Dit is echt the place to be! Op
de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers met kunststof kozijnen en
een badkamer te vinden. De zolderverdieping beschikt over een grote open ruimte
waar met gemak nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de gezellige achtertuin geniet je vanwege de gunstige
ligging op het zuiden volop van de zon, of zoek je de schaduw op onder het
zonnescherm. Je auto’s kun je kwijt op de oprit of in de garage. Zie je jezelf
hier al helemaal wonen? Ons advies: plan snel een afspraak in voor een
bezichtiging. We laten je graag nog meer bijzonderheden zien.
Indeling
Entree: Recent gerenoveerde hal geeft toegang tot de
woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar eerste verdieping. De ruimte is
afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, een
aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Toiletruimte is netjes en
verzorgd en voorzien van een zwevend closet en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Woonkamer voorzien van veel lichtinval, een
speelse indeling en een gezellige schouw met openhaard. Deze ruimte is nog niet
heel lang geleden aangepakt en is netjes en strak afgewerkt. Via de schuifpui
kom je in de fantastische tuin. Aan de achterzijde tref je bij de keuken een apart
eetgedeelte aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden
en een spuitwerk plafond.
Keuken: De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel,
afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers,
de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt
met vloerbedekking, structuur wanden, en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer nu in gebruik als werkkamer,
maar hier kun je een hele knusse slaapkamer van maken. De kamer is gelegen aan
de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang
wanden en een spuitwerk plafond
Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van
de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een
spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer gelegen aan de achterzijde
van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een
spuitwerk plafond.
Badkamer: Fijne badkamer en helemaal compleet! De badkamer Is
ruim opgezet en in een neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een zwevend
closet, een designradiator, douchecabine, wastafelmeubel en een mechanische
ventilatie.
Tweede verdieping
Zolder: Grote open zolderruimte met
mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien
van een zijraam en een dakraam. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de
CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met
vloerbedekking, structuur wanden en dakbeschot.
Tuin
Voortuin: Zeer ruime voortuin met oprit voor meerder auto’s,
tuinborders, hagen en een boompje.
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 9,10 x 12,16) met een
groot terras en een prachtige koivijver. In de gezellige achtertuin geniet je vanwege
de gunstige ligging op het zuiden volop van de zon, of zoek je de schaduw op
onder het zonnescherm? Via de tuin heb je toegang tot de garage en de tuin is
achterom te bereiken.
Garage: Royale, stenen garage (afm. ca. 10,08 x 2,85) voor
wel 2 auto’s! Voorzien van water en elektra.
Bijzonderheden
De Kattestaart ligt in een rustige en kindvriendelijke
woonwijk aan de rand van Alblasserdam. Het prachtige natuurgebied 'De Boezem' ligt
op loopafstand en het centrum van het dorp op 5 min. fietsen. Voor de woning is
parkeergelegenheid op eigen terrein.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1986
Verwarming: AWB Thermomaster HB CV-ketel 2007
Warmwatervoorziening: AWB Thermomaster HB CV-ketel 2007
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen