Werfkade 37

Werfkade 37

€ 450.000kosten koper

2987RH, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
154m² 519m³ - 1998
Delen:

Omschrijving divider image

WONEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE NIEUWE MAAS MET EEN ADEMBENEMEND EN ALTIJD WISSELEND UITZICHT!

Prachtig gelegen, royaal, luxe en zonnig 3 kamer appartement in Park Maasdonck op de 5e verdieping (6e woonlaag) met veel fraaie raampartijen waardoor u onder andere vanuit de living direct op rivier de Nieuwe Maas kijkt met de wandelpromenade en het scheepvaartverkeer voor de deur!
Goede ligging, enerzijds rustig en toch nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, het Donckse bos en tevens op korte loopafstand van het Winkelcentrum De Nieuwe Werf. Met eigen vervoer of met openbaar vervoer bent u in korte tijd in het centrum van Rotterdam of Ridderkerk. Dit unieke appartement meet circa 154 m² met een inpandige loggia/buitenruimte van circa 21 m² met luxe schuifdeuren waardoor deze ruimte ook als woonruimte kan dienen. In de onderbouw treft u een eigen parkeerplaats en een eigen berging aan. Bel snel voor een bezichtiging!

TYPE: Royaal, luxe en zonnig 3 kamer appartement op de 5e verdieping (6e woonlaag) met eigen parkeerplaats in de onderbouw, lift en een eigen berging.

Indeling:

Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, intercom en toegang tot de 2e centrale hal met lift en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder.

5e verdieping:

Zeer ruime hal met garderoberuimte, videofoon, designradiator en een binnenberging met opstelplaats voor de combiketel. Luxe toiletruimte met een gehele betegeling in wit met zandtinten (deels uit 2019) en een vernieuwde toilet van het merk Geberit, type: AquaClean Tuma Comfortsysteem uit 2019 (met garantie). In de ruime hal is tevens een 2e binnenberging/kastenkamer gesitueerd. Deze moderne betegelde ruimte meet circa 2.15x4.00 en is voorzien van een luxe vaste kastenwand (L-vorm) en een praktisch werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens in deze ruimte een gootsteen.

Royale en zonnige woonkamer van circa 10.30x4.23 met vele raampartijen en een panoramisch uitzicht over de omgeving en toegang tot de woonkeuken en de loggia/buitenruimte.

De woonkeuken meet 5.15x3.87 en is uitgerust met een keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat, koellade, Miele combi-oven uit 2017, Bosch wasemkap uit 2017, Bosch koelkast/vriezer uit 2017 en een Miele vaatwasser uit 2017. De keukenopstelling is uitgevoerd in een U-vorm, met granieten werkbladen en voorzien van nieuwe fraaie wandtegels.

Vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren is de fantastische loggia/buitenruimte bereikbaar van circa 4.95x3.87. Deze ruimte is voorzien van een nette vloertegel, een zonnescherm en een zeer fraai aluminium schuifdeuren-systeem waardoor deze ruimte zowel dicht als open gebruikt kan worden. Deze ruimte is gelegen op het westen waardoor u van de middag- en avondzon kunt genieten!

Vanuit de hal zijn de 2 grote slaapkamers te bereiken: slaapkamer 1 van circa 5.15x4.02 is gelegen aan de binnentuin-zijde en voorzien van een luxe vaste kastenwand. Slaapkamer 2 meet circa 5.15x4.85 en is gelegen aan de waterkant en is tevens voorzien van een luxe kastenwand met veel ruimte.
De luxe en keurige badkamer is tevens royaal te noemen, is geheel betegeld en voorzien van een compleet wandmeubel met dubbele wastafel (360 cm lang), een design radiator, groot ligbad en een douche-cabine (beide met een thermostaatkraan). De badkamer beschikt over mechanische ventilatie.

De royale hal, de 2 grote slaapkamers en een deel van de woonkamer zijn voorzien van fraaie houten vloerdelen. De keuken van dit unieke appartement is voorzien van een vloertegel. Alle plafonds zijn wit gespoten en nagenoeg alle wanden zijn bewerkt met spachtelputz.
Alles bij elkaar betreft het een bijzonder keurig appartement waar u zo in kan en niet hoeft te verbouwen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1998.
- Aparte berging en vuilcontainerruimte in de onderbouw.
- Gelegen in een zeer fraai appartementencomplex met een zeer gezonde en goede VVE (met een ruime onderhoudsreserve).
- Volledig geïsoleerd.
- Bijdrage V.v.E. per maand € 255,- inclusief de parkeerplaats.
- Totale woonoppervlakte circa 154 m². Berging circa 4 m². Terras circa 21 m².
- Complete meterkast met een uitgebreide groepenkast met 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water middels een eigen combiketel van het merk Vaillant hr-combi, Eco-Tec-Plus uit 2013. Onderhouden in december 2019.
- Zeer lage kosten aan gas- en elektraverbruik, per maand circa € 110,-.
- Mechanische ventilatie is aanwezig (gecontroleerde en gerenoveerde unit).
- Gelegen aan een niet doorgaande weg, dus auto-luwte met wandelpier en zeer fraaie ligging aan het water met altijd een levendig uitzicht!
- Keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Diverse horren aanwezig in de woning.
- Luxe radiatoren. Uitgebreide elektra en klokthermostaat. Extra sloten.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Aantal bouwlagen:
1
Bouwjaar:
1998
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
154m²
Externe bergruimte:
4m²
Inhoud:
519m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
21
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
1
Energie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2013 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Vrije ligging
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image