West Kinderdijk 227

Omschrijving

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen vind je deze leuke hoekwoning met uitzicht op het werelderfgoed. Houd je van water, natuur en rust dan ben je hier aan het juiste adres! Aan de andere kant ben je hier binnen 10 minuten in het centrum van Alblasserdam. Beter kan eigenlijk gewoon niet! Je komt binnen in de compacte hal en wanneer je door loopt naar de woonkamer, word je blik gelijk naar het uitzicht getrokken. Maar ook de woonkamer zelf is het bekijken waard met zijn prachtige balkenplafond en prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in landelijke stijl. Je beschikt over veel kastruimte, elke centimeter is benut. De ramen zijn voorzien van HR++ ramen waardoor je geen overlast ervaart van de dijk. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan je er met niet veel moeite drie kunt maken. Er is ook een toilet aanwezig op deze verdieping. Wel zo makkelijk als je s ’nachts naar het toilet moet. In het souterrain vind je de badkamer, de multifunctionele ruimte en de uitbouw met de tweede toiletruimte. Via de uitbouw kom je in de prachtig groene achtertuin. Waar je geniet van veel privacy en veel leuke zithoekjes. Maar de mooiste plek is natuurlijk aan het water met het uitzicht op de molens. Wil je deze woning eens rustig met je eigen ogen bekijken? Je bent van harte welkom!

Indeling

Entree: Compacte hal met garderobe en verwarming geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een schoonloopmat, behangwanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Nieuwe meterkast, super uitgebreid met 8 elektrische groepen en 4 fasen groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer: Doorzon woonkamer voorzien van een prettige lichtinval, een sfeervol balkenplafond en een open keuken aan de voorzijde. In de woonkamer beschik je over een handige trapkast en een twee mooie paneeldeuren naar de trapopgang naar de eerste verdieping en een naar het souterrain. Het uitzicht aan de achterzijde steelt hier echt de show! De huidige bewoners hebben hier de living gerealiseerd met een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Gezellig koffiedrinken op het balkon en optimaal genieten van het uitzicht! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een prachtig balken en gestuukt plafond. 

Balkon: Prachtig balkon met een vlonder. Droom lekker weg op het dakterras en geniet van een prachtig uitzicht op de molens en de tuin. Het vlonderterras staat goed in de lak dus hier kun je echt alleen maar te genieten.

Keuken: Open keuken in rechte opstelling en landelijke stijl. Hier is elke centimeter is hier benut. Er zijn zelfs twee lades in de punteDe keuken is voorzien van een rolluik, onder en boven kasten, een brede spoelbak, een extra keukenblokje waar je koffiezetapparaat kwijt kunt, een oven, magnetron, 4-pits gasstel, en rvs-afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop: Lichte overloop voorzien van een prettig zijraam geeft toegang tot twee slaapkamers en mogelijk tot het creëren van een toegang naar slaapkamer drie. 

Slaapkamer 1: Ruime master bedroom voorzien van prachtig uitzicht is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee vaste schuifwandkasten, waarvan er één met toilet. Handig voor als je s ’nachts naar het toilet moet. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een systeemplafond.

Toilet: Toilet voorzien van een keurig fonteintje en staand closet.

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is verdeeld in twee ruimtes. Ruimte één is voorzien van een doorkijk luik naar ruimte twee, een velux dakraam en een wastafelmeubel. Ruimte twee is een potentiele derde slaapkamer. Er is al een velux dakraam aanwezig en er kan een deur naar de overloop gerealiseerd worden. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als hobbykamer. Ook beschik je hier via een vlizotrap over toegang tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en gipsen wanden en een gipsen plafond.

Bergzolder: Compacte bergzolder, ideaal voor je vakantiespullen.

Souterrain

Hal: Compacte hal met verwarming geeft toegang tot de tuinkamer en de uitbouw. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Tuinkamer: Fijne tuinkamer is heerlijk koel in de zomer. Het is een multifunctionele ruimte met toegang tot de badkamer en voorzien van schattige ramen, een vaste kast onder de trap en weer een prachtig uitzicht op de molens.

Badkamer: Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm en thermosstaatkraan, inbouwspots, keukenblok met opbergruimte en als verrassing nog meer opbergruimte achter de gordijntjes. Tevens vind je hier de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine aansluiting, 

Uitbouw: Uitbouw met deur naar de tuin. Gooi hier je jas en je schoenen uit en maak hier dus een handige garderobe van. Ook de toiletruimte is hier te vinden. Handig als je lekker in de tuin bent en je hoeft niet heel het huis door om naar te toilet te kunnen. De ruimte is afgewerkt een plavuizen vloer, structuur wanden en een houten delen plafond.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, een wastafelmeubeltje, verwarming en een raampartij.

Tuin

Achtertuin: Diepe achtertuin (afm. ca. 20/17 x 5) voorzien van veel groen en prachtige hortensia’s. In de tuin vind je een mooi gazon, veel leuke hoekjes en geniet je van veel privacy. De kers op de taart hier is natuurlijk dat de tuin aan het water grenst en dat je vanaf je terras uitzicht hebt op de molens en de mooie natuur. Er geldt recht van overpad, wat inhoudt dat de buren via het pad naar de dijk toe mogen lopen. 

Schuur: kunststof opbergschuurtje (afm. ca. x) aan de achterzijde van de tuin.

Bijzonderheden

West Kinderdijk ligt op een unieke locatie direct aan het werelderfgoed. Binnen en buiten de woning geniet je van een fantastisch uitzicht. Je leeft hier in alle rust, hebt amper “last” van de dijk en bent binnen 10 minuutjes in het centrum! 

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1925

Verwarming: Intergas kombi kompact CV-ketel 2018

Warmwatervoorziening: Intergas kombi kompact CV-ketel 2018

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Rolluiken: Rolluiken aanwezig

Beoordeling: Deze hoekwoning ligt op een Toplocatie! Ook de achtertuin is heel gaaf! Je geniet hier van uitzicht op de molens, en van veel privacy. Klussen is ook eigenlijk niet nodig. Her en der is moderniseren of even de puntjes op de i wel prettig.  Dit is een huis met veel mogelijkheden.

Kenmerken